Ejendomsdata-API
Ejendomsdata for 8444 Balle
- Postnummer
- 8444
- Boligbygninger med byggelinje
- 8,9 %
- 45 af 503
- Boligbygninger under 2 m (DVR90)
- 0
- 0,0 %
1.602 bygninger i BBR · 867 jordstykker, median 3.276 m² · 53 boligbygninger med oliefyr
Her er 8444 Balle talt op ejendom for ejendom, med det en due diligence starter med: 8,9 % af de 503 boligbygninger står inden for mindst én byggelinje, ingen på terræn under 2 m over havet, og 48,1 % har tag i BBR’s asbest-kategori. Postnummeret krydser kommunegrænsen: Syddjurs (72,8 % af adresserne) og Norddjurs (27,2 % af adresserne).
Byggelinjer og beskyttelseslinjer
45 af 8444 Balles 503 boligbygninger (8,9 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven (landsplan 20,2 %). Det er ikke et byggeforbud, men det betyder, at om-, til- og nybyggeri som regel kræver dispensation.
| Linje | Hjemmel | Boligbygninger | Alle bygninger |
|---|---|---|---|
| StrandbeskyttelseslinjeNBL § 15 | NBL § 15 | 2 (0,4 %) | 31 |
| SøbeskyttelseslinjeNBL § 16 | NBL § 16 | 1 (0,2 %) | 11 |
| ÅbeskyttelseslinjeNBL § 16 | NBL § 16 | 1 (0,2 %) | 11 |
| SkovbyggelinjeNBL § 17 | NBL § 17 | 26 (5,2 %) | 140 |
| FortidsmindebeskyttelseslinjeNBL § 18 | NBL § 18 | 1 (0,2 %) | 3 |
| KirkebyggelinjeNBL § 19 | NBL § 19 | 17 (3,4 %) | 53 |
Linjer i kraft efter registrenes egne statuskoder, læst 1. oktober 2026: strand- og klitfredning fra Matriklen, sø-, å-, skov- og kirkebyggelinjer fra Miljøportalen, fortidsmindebeskyttelse fra Slots- og Kulturstyrelsen. Talt ud fra bygningens BBR-koordinat — en grund kan være berørt, selv om bygningen ikke er. Den enkelte ejendom slås op med byggelinje-API’et.
Terræn under boligbygningerne
Halvdelen af 8444 Balles boligbygninger står på terræn under 16,5 m over havet (DVR90). Lavtliggende boliger er dem, en screening for oversvømmelse og stormflod starter med.
- Median terrænkote
- 16,5 m
- Landsplan 24,3 m
- Under 1 m
- 0
- 0,0 % · landsplan 0,4 %
- Under 2 m
- 0
- 0,0 % · landsplan 2,6 %
- Under 3 m
- 1
- 0,2 % · landsplan 5,5 %
Danmarks Højdemodel (DHM/Terræn) fra Datafordeler, læst 1. oktober 2026, aflæst i et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat (503 bygninger med en værdi). Et overblik, ikke en opmåling — terrænkoten for en enkelt adresse giver DHM-API’et.
Bygningsbestanden, læst til due diligence
De fire forhold i BBR, en køber, långiver eller rådgiver typisk spørger til først — talt for alle 503 boligbygninger i 8444 Balle. Tallene gælder bygninger, ikke lejligheder: en etageejendom med mange boliger tæller som én. Den lodrette streg på hver bjælke er landsgennemsnittet.
- Tag i asbest-kategorien
- 48,1 %
- 242 bygninger · landsplan 32,9 %
- Oliefyr
- 53
- 10,6 % · landsplan 5,9 %
- Opført 1950–1977
- 27,0 %
- 136 bygninger fra PCB-perioden
- Median opførelsesår
- 1927
- Landsplan 1967
Tagmateriale
På tværs af alle 8444 Balles bygninger — stalde og udhuse med — står 41,0 % med “Fibercement herunder asbest”.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Fibercement herunder asbest | 48,1 % (242) | 32,9 % | |
| Tegl | 19,3 % (97) | 26,7 % | |
| Betontagsten | 13,1 % (66) | 20,7 % | |
| Metal | 7,0 % (35) | 3,0 % | |
| Fibercement uden asbest | 4,2 % (21) | 3,8 % | |
| Stråtag | 3,6 % (18) | 1,5 % | |
| Tagpap | 2,6 % (13) | 10,3 % | |
| Andet materiale | 2,2 % (11) | 1,2 % |
Varmekilde
Et oliefyr betyder som regel en olietank — nedgravet eller over jord.
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Fjernvarme | 50,1 % (250) | 53,9 % | |
| Varmepumpe | 13,8 % (69) | 13,6 % | |
| Fast brændsel (træ, piller, halm) | 13,4 % (67) | 5,6 % | |
| Elvarme | 11,6 % (58) | 5,3 % | |
| Oliefyr | 10,6 % (53) | 5,9 % | |
| Ingen varmeinstallation | 0,4 % (2) | 0,1 % |
Opførelsesår
| Årti | Boligbygninger |
|---|---|
| Før 1900 | 134 |
| 1900’erne | 58 |
| 1910’erne | 34 |
| 1920’erne | 31 |
| 1930’erne | 30 |
| 1940’erne | 20 |
| 1950’erne | 19 |
| 1960’erne | 78 |
| 1970’erne | 48 |
| 1980’erne | 28 |
| 1990’erne | 7 |
| 2000’erne | 7 |
| 2010’erne | 6 |
| 2020’erne | 3 |
Alle 1.602 bygninger efter anvendelse
| Kategori | Antal | Andel | Landsplan |
|---|---|---|---|
| Garager, carporte, udhuse og annekser | 43,4 % (695) | 45,9 % | |
| Boligbygninger (helårs) | 31,4 % (503) | 34,1 % | |
| Landbrugsbygninger | 10,8 % (173) | 5,7 % | |
| Øvrige og uoplyst anvendelse | 8,7 % (140) | 2,9 % | |
| Erhverv, handel og forsyning | 3,9 % (62) | 4,2 % | |
| Sommerhuse | 0,8 % (13) | 4,6 % | |
| Kultur, undervisning og sundhed | 0,6 % (10) | 0,9 % | |
| Ferie, fritid og idræt | 0,4 % (6) | 1,6 % |
Parcel-, række- og dobbelthuse (433) har et median-boligareal på 128 m².
Kilde: BBR via Datafordeler (bygninger med status “Opført”), læst 1. oktober 2026, placeret efter BBR-koordinat og DAGI’s grænser. “Fibercement herunder asbest” er BBR’s materialekategori — den fortæller ikke, om det enkelte tag faktisk indeholder asbest. Oliefyr er centralvarme eller ovn registreret med flydende brændsel. 1950–1977 er de år, hvor PCB blev brugt i byggematerialer; opførelsesåret alene siger intet om den enkelte bygning.
Matriklen i 8444 Balle
- Jordstykker
- 867
- Median areal
- 3.276 m²
- Under 500 m²
- 9,1 %
- 79 jordstykker
- 1 ha eller mere
- 36,3 %
- 315 jordstykker · 3.731 ha i alt
Jordstykkerne under de 562 ejendomme (BFE-numre), der har en adresse i 8444 — et jordstykke under en ejendom med adresser i flere postnumre tælles i hvert. Arealet er jordstykkets flade i Matriklen (EPSG:25832) fra Grundfasts matrikelindeks, opdateret 1. oktober 2026. Skel, areal og matrikelnummer for det enkelte jordstykke giver matrikel-API’et.
Syddjurs Kommune mod resten af landet
8444 Balle ligger mest i Syddjurs Kommune. Se kommunen ved siden af de andre 97 — byggeår, fjernvarme, olietanke, grundstørrelse og etagebyggeri for hver 2 km af landet.
Syddjurs mod resten af landet
BBR · byggeår · alle 98 kommuner
Syddjurs
1979
typisk opførelsesår · nr. 24 af 98, nyeste først · landet 1977
- Byggeår
- 1979
- Fjernvarme
- 22 %
- Olietanke
- 12 %
- Grundstørrelse
- 1.320 m²
- Etagebyggeri
- 1,1
Syddjurslandet
Beregnet af Grundfast fra BBR, DAR og Matriklen (2026-10-02): tallene er hver kommunes egne — medianer over alle bygninger og jordstykker, andele af alle bygninger. Kortet viser de samme registre i 2 km-felter.
8444 Balle i adresseregistret
Grundfasts DAR-indeks har 637 adresser på 44 vejnavne i postnummeret (nr. 552 i landet målt på adresser), opdateret 1. oktober 2026. Postnummerets grænse er DAGI’s, læst 1. oktober 2026.
Sammenlign med postnumrene ved siden af
Samme tal for de postnumre, hvis DAGI-grænse rører 8444.
Fra postnummer til den enkelte ejendom
Tallene ovenfor er summer over 8444 Balle. For én adresse fra adresse-API’et giver byggelinje-API’et linjerne på punktet, DHM-API’et terrænkoten og BBR-API’et bygningerne. Postnummeret selv slår du op med postnummer-API’et.
# 1 · Find en adresse i 8444 Balle (svaret har koordinat og BFE-nummer) curl "https://api.grundfast.dk/v1/autocomplete?q=…+8444&type=adresse" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 2 · Byggelinjer og beskyttelseslinjer på punktet curl "https://api.grundfast.dk/v1/natur/byggelinjer?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 3 · Terrænkoten (DVR90) samme sted curl "https://api.grundfast.dk/v1/dhm/kote?lon={lon}&lat={lat}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…" # 4 · BFE-nummeret → bygninger, tag, varme og opførelsesår i BBR curl "https://api.grundfast.dk/v1/bbr/ejendom/{bfe}" \ -H "Authorization: Bearer gf_live_…"
Registre du kan slå op i 8444 Balle
- BBR
/v1/bbr/ejendom/:bfeHele ejendommen i ét kald: bygninger, enheder, arealer og oversatte koder. Også som GeoJSON og :batch. - Matriklen
/v1/matrikel/ejendom/:bfeJordstykker, ejerlav og matrikelgeometri pr. BFE — reprojiceret til WGS84. - Ejendomsvurdering
/v1/vurdering/:bfeDen offentlige vurdering pr. BFE — ejendomsværdi, grundværdi og hele årsserien. Ét år kan rumme to vurderinger, og ét BFE to vurderingsejendomme; begge dele står i svaret. - Adresser (DAR)
/v1/adresse/searchAdresse-autocomplete og opslag på det nye DAR — grundlaget under DAWA-drop-in-laget. - CVR
/v1/cvr/:cvrVirksomhedsopslag: navn, adresse, branche og status — samme nøgle, samme rene form. - DAGI
/v1/dagi/:tema/:kodeAdministrativ geografi: kommuner, regioner, sogne, postnumre og de øvrige temaer — og det omvendte opslag, der giver alle inddelinger på ét punkt. - DHM
/v1/dhm/punktDanmarks Højdemodel: terrænkote for ethvert koordinat i landet — og målt højde på hver bygning på en ejendom. - Stednavne
/v1/stednavne/punktNærmeste stednavne omkring et punkt, ranket pr. kategori. - GeoDanmarkAfledt lag
/v1/geodanmark/bygninger/:bfeBygningspolygoner (footprints) for hver bygning på en ejendom, koblet til BBR. - Jordforurening
/v1/jord/omraadeklassificeringEr koordinatet omfattet af kommunens områdeklassificering (§ 50 a) — og ligger det i et analysefrit delområde? - Naturbeskyttelse
/v1/natur/skovbyggelinjeLigger koordinatet inden for skovbyggelinjen (§ 17, 300 m fra skov) — eller er linjen ophævet netop dér? Laget rummer begge dele. - Byggelinjer & § 3
/v1/natur/byggelinjerStrand, sø, å, fortidsminde, kirke, skov, diger og § 3-natur — ti byggelinjer på ét koordinat i ét kald, med fortegnet afstand til kanten: negativ inde, positiv ude. - Plandata
/v1/planZone, lokalplaner, delområder og kommuneplanrammer på ét koordinat — med status, plan-PDF og bebyggelsesprocent. Pr. BFE også en vejledende restbyggeret. - Støjkortlægning
/v1/miljoe/stoejVej-, jernbane-, lufthavns- og industristøj på ét koordinat fra Miljøstyrelsens støjkortlægning — højeste Lden og Lnight pr. kilde, med kortlægningsår og kilde. - OrtofotoAfledt lag
/v1/orto/tile/:z/:x/:yLuftfoto som web-mercator XYZ-tiles (drop-in i Leaflet/MapLibre), i valgfri årgang og i dobbelt opløsning — og som Kort-visning på ejendommen. - DAWA drop-inDrop-in
/v1/autocompleteAutocomplete, datavask, reverse, postnumre, vejnavne og ejerlav i DAWA-formen — over DAR.
Spørgsmål om 8444 Balle
45 af 8444 Balles 503 boligbygninger (8,9 %) står inden for mindst én byggelinje efter naturbeskyttelsesloven; landsplan 20,2 %. Flest ligger inden for skovbyggelinje (26), kirkebyggelinje (17) og strandbeskyttelseslinje (2). Linjen forbyder ikke byggeri, men om-, til- og nybyggeri kræver som regel dispensation (læst 1. oktober 2026).
0 af 8444 Balles boligbygninger (0,0 %) står på terræn under 2 m over havet (DVR90), og 0 under 1 m; landsplan 2,6 % under 2 m. Medianen er 16,5 m. Aflæst i Danmarks Højdemodel på et 25 m-gitter under hver bygnings BBR-koordinat.
242 af 8444 Balles 503 boligbygninger med registreret tagmateriale (48,1 %) står i BBR med "Fibercement herunder asbest". Medregnes alle bygninger — også stalde, lader og udhuse — er det 646 (41,0 %); landsplan 27,1 %. Betegnelsen er BBR's materialekategori — den siger ikke, at det enkelte tag indeholder asbest.
53 af 8444 Balles 499 boligbygninger med registreret varmeinstallation står med oliefyr (10,6 %; landsplan 5,9 %) — og dermed som regel med en olietank. De største varmekilder er fjernvarme 50,1 %, varmepumpe 13,8 % og fast brændsel (træ, piller, halm) 13,4 %.
136 af 8444 Balles boligbygninger (27,0 %) har et opførelsesår i BBR fra 1950 til 1977 — de år, hvor PCB blev brugt i fuger, termoruder og maling. Opførelsesåret siger ikke, at den enkelte bygning indeholder PCB; det er perioden, en screening tager udgangspunkt i.
De 562 ejendomme med adresse i 8444 Balle har 867 jordstykker i Matriklen. Medianjordstykket er 3.276 m²; 36,3 % er på 1 ha eller mere (1. oktober 2026).
8444 Balle krydser kommunegrænsen: 464 adresser i Syddjurs Kommune (0706) og 173 adresser i Norddjurs Kommune (0707).
Postnummer 8444