Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EjendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Væbnerhatten 194, Tornbjerg, 5220 Odense SØ

Grunden består af 5 matrikler på i alt 4,9 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,1 mio. kr.

Grund
4,9 ha
49.032 m²
Offentlig vurdering
6,1 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger på kortet
3
ingen registreret i BBR

Kilde: Matriklen, Vurderingsstyrelsen og GeoDanmark — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Skovbyggelinje

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer

  • Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: 4 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Ingen bygninger er registreret i BBR, men kortet viser 3 omrids. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

0

GeoDanmark har tegnet omridset fra luftfoto. Uden en BBR-registrering er der ingen oplysninger om brug, alder eller areal — ofte er det et skur, en carport eller en overdækning.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
49.032 m² (4,9 ha)
8ah, 8ai, 8bi, 8bk, 8m
Ejerlav: Over Holluf By, Fraugde
Samlet ejendom
5 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5220 Odense SØ
Højde over havet
14,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Tornbjerg
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,1 mio. kr
6.132.200 kr
2020
6,1 mio. kr
6.132.200 kr · vurderet areal 49.032 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.132.200 kr6.132.200 kr
20196.132.200 kr6.132.200 kr
20186.132.200 kr6.132.200 kr
20176.132.200 kr6.132.200 kr
20166.132.200 kr6.132.200 kr
20156.132.200 kr6.132.200 kr
20146.255.400 kr6.255.400 kr
20136.255.400 kr6.255.400 kr
20126.255.400 kr6.255.400 kr
20116.255.400 kr6.255.400 kr
20106.255.400 kr6.255.400 kr
20096.255.400 kr6.255.400 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9953864.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
52-265 · Niels Bohrs Allé - Ring 2 - Skærmhatten (boliger, service) Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
4-427 · Landsbyen Over Holluf (bevaring og boliger) Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
4-524 · område ved Væbnerhatten Læs planen (PDF)
Boligområde
Lokalplan · del af grunden
4-564 · Et område ved Skærmhatten, Blækhatten i Tonbjerg Læs planen (PDF)
Boligområde
25.O.3 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden
25.E.3 PDF
Erhvervsområde
Kommuneplanramme · del af grunden
30.R.1 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden
30.B.1 PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden
25.R.3 PDF
Rekreativt område
Kommuneplanramme · del af grunden
25.B.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

  • Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17

    Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 3,55 m dyb, fyldt ved 318 mm regn
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

9953864
Matrikelnumre
8ah, 8ai, 8bi, 8bk, 8m
Ejerlav
Over Holluf By, Fraugde
Jordstykker
5
Kommunekode
0461
Sogn (DAGI)
Tornbjerg9148
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326)
55.370366, 10.471602
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 593.264 · N 6.136.992
Terræn (DTM)
14,9 moh.
Overflade (DSM)
14,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=9953864

5 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9953864 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også