Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Sanddalsparken 18, 5700 Svendborg

Ejendommen har 3 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Sanddalsparken 18 er en etageejendom med 93 enheder og 3.249 m² boligareal, opført i 1967 og om- eller tilbygget i 2005. Grunden består af 4 matrikler på i alt 1,6 ha, og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 83,0 mio. kr.

Boligareal: 3.249 m²; 93 enheder
Grund: 1,6 ha; 16.204 m²
: 29,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1967; om-/tilbygget 2005
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 83,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (2 bygninger: etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Byplanvedtægt 04 · Område i østre bydel
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 3.249 m²
Erhvervsareal: 96 m²
: 93
Højeste bygning: 12,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 16.204 m² (1,6 ha)
: 29bp, 29bq, 29br, 29æ
Ejerlav: Svendborg Markjorder
Samlet ejendom: 4 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
: 29,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fredens
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

83,0 mio. kr

83.000.000 kr

2020

6,9 mio. kr

6.866.800 kr · vurderet areal 32.897 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	83.000.000 kr	6.866.800 kr	0 kr
2019	83.000.000 kr	6.866.800 kr	0 kr
2018	83.000.000 kr	6.866.800 kr	0 kr
2017	83.000.000 kr	6.866.800 kr	0 kr
2016	83.000.000 kr	6.866.800 kr	0 kr
2015	83.000.000 kr	6.866.800 kr	0 kr
2014	83.000.000 kr	7.042.900 kr	0 kr
2013	83.000.000 kr	7.042.900 kr	+1.000.000 kr
2012	82.000.000 kr	7.042.900 kr	-10.000.000 kr
2011	92.000.000 kr	6.698.700 kr	0 kr
2010	92.000.000 kr	6.698.700 kr	0 kr
2009	92.000.000 kr	6.698.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9496881.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Byplanvedtægt 04 · Område i østre bydel Læs planen (PDF)
Boligområde
: 04.01.B.679 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 70 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 7,74 m dyb, fyldt ved 1801 mm regn
4 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9496881
Matrikelnumre: 29bp, 29bq, 29br, 29æ
Ejerlav: Svendborg Markjorder
Jordstykker: 4
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Fredens9139
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.065605, 10.632132
: E 604.230 · N 6.103.309
: 29,4 m over havet
Overflade (DSM): 29,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9496881

4 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 9496881 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også