Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Troldebakken 23, 5560 Aarup

Troldebakken 23 er et parcelhus på 295 m², opført i 2005. Grunden er på 1.188 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 3,8 mio. kr.

Boligareal: 295 m²; 2 enheder
Grund: 1.188 m²
Opført: 2005
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 3,8 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Lokalplan 49 · Boligområde ved Mørkmoselund
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 295 m²
: 2
Bygningshøjde: 6,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.188 m²
: 49k
Ejerlav: Skydebjerg By, Skydebjerg
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5560 Aarup
Højde over havet: 85,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skydebjerg
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Ormehøj landskabsform248 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

3,8 mio. kr

3.801.000 kr

2024

596.000 kr

596.000 kr · vurderet areal 1.188 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 19 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	3.801.000 kr	596.000 kr	-186.000 kr
2022	3.987.000 kr	620.000 kr	+173.000 kr
2020	3.814.000 kr	602.000 kr	+964.000 kr
2019	2.850.000 kr	290.700 kr	0 kr
2018	2.850.000 kr	290.700 kr	0 kr
2017	2.850.000 kr	290.700 kr	0 kr
2016	2.850.000 kr	290.700 kr	0 kr
2015	2.850.000 kr	290.700 kr	0 kr
2014	2.850.000 kr	290.700 kr	+150.000 kr
2013	2.700.000 kr	290.700 kr	-100.000 kr
2012	2.800.000 kr	298.200 kr	0 kr
2011	2.800.000 kr	298.200 kr	-200.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 19; hele serien ligger i /v1/vurdering/9488328.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 49 · Boligområde ved Mørkmoselund Læs planen (PDF)
Boligområde
: 2.1.B.7 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9488328
Matrikelnumre: 49k
Ejerlav: Skydebjerg By, Skydebjerg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skydebjerg7812
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.371774, 10.054473
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 566.827 · N 6.136.669
Terræn (DTM): 85,1 moh.
Overflade (DSM): 90,3 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9488328

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9488328 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også