Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til produktionOdsherred KommuneRegion Sjælland

Toftegårdsvej 25, 4550 Asnæs

Ejendommen har 3 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Toftegårdsvej 25 er en ejendom til produktion med 60.199 m² erhvervsareal, opført i 1968 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden er på 24,8 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 134 mio. kr.

Erhvervsareal: 60.199 m²; 41 enheder
Grund: 24,8 ha; 247.655 m²
: 4,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1968; om-/tilbygget 1996
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 134 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 305-00028)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 87 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odsherred kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (4 bygninger: anden bygning til produktion, garage og bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 30 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 40 bygninger i BBR. BBR har 41 registreringer, men den ene rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. 6 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 6 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 60.199 m²
: 41
Højeste bygning: 13,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 247.655 m² (24,8 ha)
: 4al
Ejerlav: Asnæs By, Asnæs
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4550 Asnæs
: 4,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Asnæs
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rødhøj landskabsform231 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

134 mio. kr

134.000.000 kr

2020

6,6 mio. kr

6.624.900 kr · vurderet areal 335.293 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	134.000.000 kr	6.624.900 kr	0 kr
2019	134.000.000 kr	6.624.900 kr	0 kr
2018	134.000.000 kr	6.624.900 kr	0 kr
2017	134.000.000 kr	6.624.900 kr	0 kr
2016	134.000.000 kr	6.624.900 kr	+1.000.000 kr
2015	133.000.000 kr	6.624.900 kr	0 kr
2014	133.000.000 kr	6.624.900 kr	0 kr
2013	133.000.000 kr	6.624.900 kr	0 kr
2012	133.000.000 kr	6.624.900 kr	-1.000.000 kr
2011	134.000.000 kr	6.624.900 kr	0 kr
2010	134.000.000 kr	6.624.900 kr	-43.000.000 kr
2009	177.000.000 kr	7.149.100 kr	-34.000.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/9292313.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 67 · Erhvervsområde NKT - Toftegårdsvej i Asnæs Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 33 % · højst 2 etager · højst 13 m
Lokalplan · del af grunden: 2023-04 · Fjernvarmeværk Asnæs Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg · bebyggelsesprocent 30 % · højst 2 etager · højst 13 m
: 10E2 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 40 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 10B20 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 10T1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 305-00028 · NKT Kabelværk A/S, Toftegårdsvej 25, 4550 Asnæs · Region Sjælland
V1 · lokalitet 305-00028 · NKT Kabelværk A/S, Toftegårdsvej 25, 4550 Asnæs · Region Sjælland
87 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odsherred kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,98 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,09 m
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,40 m dyb, fyldt ved 43 mm regn
42 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9292313
Matrikelnumre: 4al
Ejerlav: Asnæs By, Asnæs
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til produktion
Sogn (DAGI): Asnæs7266
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.806862, 11.507943
: E 657.176 · N 6.187.430
: 4,0 m over havet
Overflade (DSM): 4,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9292313

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9292313 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også