Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
Bygning til parkering- og transportanlægBallerup KommuneRegion Hovedstaden

Malmparken 1, 2750 Ballerup

Ejendommen har 7 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Malmparken 1 er en ejendom til parkering- og transportanlæg med 81.653 m² erhvervsareal, opført i 2020. Grunden består af 2 matrikler på i alt 10,6 ha. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 447 mio. kr.

Erhvervsareal
81.653 m²
31 enheder
Grund
10,6 ha
106.434 m²
30,6 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
2020
Offentlig vurdering
447 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
37
inkl. bygning til industri uden integreret produktionsapparat og anden bygning til produktion

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 151-05077)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 66 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Ballerup kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til produktion og anden bygning til energiproduktion og -distribution). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 37 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 14 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
81.653 m²
31

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
106.434 m² (10,6 ha)
19db, 19gv
Ejerlav: Ballerup By, Ballerup
Samlet ejendom
2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune
Ballerup Kommune
Postnummer
2750 Ballerup
30,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ballerup
Retskreds
Retten i Glostrup
Politikreds
Københavns Vestegns Politi
Opstillingskreds
Ballerup

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Adresser på ejendommen (7)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
447 mio. kr
447.000.000 kr
2020
66,8 mio. kr
66.761.700 kr · vurderet areal 106.434 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
2020447.000.000 kr66.761.700 kr
2019340.000.000 kr66.761.700 kr
2018270.000.000 kr63.926.700 kr
2017270.000.000 kr63.926.700 kr
2016270.000.000 kr63.926.700 kr
2015285.000.000 kr63.926.700 kr
2014285.000.000 kr63.926.700 kr
2013285.000.000 kr63.926.700 kr
2012285.000.000 kr63.926.700 kr
2011299.000.000 kr58.853.200 kr
2010283.000.000 kr58.853.200 kr
2009621.000.000 kr71.029.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8811561.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
122 · Erhvervsområdet omkring LEO Pharma Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 100 % · højst 5 etager · højst 24 m
Lokalplan
206 · Lokalplan om hegn Læs planen (PDF)
6.E18 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 100 %
Kommuneplanramme · del af grunden
5.E1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 55 %
Kommuneplanramme · del af grunden
5.B2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 151-05077 · Medicinalvirksomhed, Løvens Kemiske Fabrik, Industriparken 45 og 55, 2750 Ballerup · Region Hovedstaden
  • V1 · lokalitet 151-05077 · Medicinalvirksomhed, Løvens Kemiske Fabrik, Industriparken 45 og 55, 2750 Ballerup · Region Hovedstaden
66 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Ballerup kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,96 m dyb, fyldt ved 25 mm regn
32 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

8811561
Matrikelnumre
19db, 19gv
Ejerlav
Ballerup By, Ballerup
Jordstykker
2
Kommunekode
0151
Hovedbygning (BBR)
Bygning til parkering- og transportanlæg
Sogn (DAGI)
Ballerup7187
Retskreds (DAGI)
Retten i Glostrup1109
Politikreds (DAGI)
Københavns Vestegns Politi1469
Opstillingskreds (DAGI)
Ballerup
WGS84 (EPSG:4326)
55.726827, 12.386802
E 712.670 · N 6.180.873
30,6 m over havet
Overflade (DSM)
37,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=8811561

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 8811561 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også