Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomRoskilde KommuneRegion Sjælland

Byleddet 1A, 4000 Roskilde

Ejendommen har 3 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Byleddet 1A er en butiksejendom med 4.463 m² erhvervsareal, opført i 1964 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden er på 1,0 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 20,4 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.463 m²; 2 enheder
Grund: 1,0 ha; 10.158 m²
: 44,6 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1964; om-/tilbygget 2002
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 20,4 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 265-20432)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 2 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Roskilde kommune · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 4.463 m²
: 2
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 10.158 m² (1,0 ha)
: 1bq
Ejerlav: Nymarken, Roskilde Jorder
Kommune: Roskilde Kommune
Postnummer: 4000 Roskilde
: 44,6 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Roskilde Domsogn
Retskreds: Retten i Roskilde
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Roskilde

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hedegårdene bebyggelse297 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

20,4 mio. kr

20.400.000 kr

2020

4,7 mio. kr

4.684.500 kr · vurderet areal 10.158 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	20.400.000 kr	4.684.500 kr	0 kr
2019	20.400.000 kr	4.684.500 kr	0 kr
2018	20.400.000 kr	4.684.500 kr	0 kr
2017	20.400.000 kr	4.684.500 kr	0 kr
2016	20.400.000 kr	4.684.500 kr	0 kr
2015	20.400.000 kr	4.684.500 kr	0 kr
2014	20.400.000 kr	4.684.500 kr	0 kr
2013	20.400.000 kr	4.684.500 kr	0 kr
2012	20.400.000 kr	4.684.500 kr	-1.700.000 kr
2011	22.100.000 kr	5.781.000 kr	0 kr
2010	22.100.000 kr	5.781.000 kr	-4.900.000 kr
2009	27.000.000 kr	8.093.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/8172283.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 258 · Københavnsvej (delvist aflyst af 701, 585 og 311 (som er erstattet af 423)) Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 585 · Dagligvarebutik ved Københavnsvej Læs planen (PDF)
Centerområde
: 3.E.1 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.EK.6 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 50 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3.CB.3 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 75 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 265-20432 · Mariendals Mølle, Ruga Brødfabrik m. tanke · Region Sjælland
2 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Roskilde kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: Døgnstøj ikke kortlagt
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
3 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 8172283
Matrikelnumre: 1bq
Ejerlav: Nymarken, Roskilde Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0265
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Roskilde Domsogn7156
Retskreds (DAGI): Retten i Roskilde1118
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Roskilde
WGS84 (EPSG:4326): 55.643323, 12.109707
: E 695.693 · N 6.170.769
: 44,6 m over havet
Overflade (DSM): 49,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=8172283

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 8172283 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også