Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Toftebakkevej 12, 2500 Valby

Toftebakkevej 12 er et række- eller kædehus på 124 m², opført i 1892. Grunden er på 140 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 8,4 mio. kr.

Boligareal: 124 m²; 4 værelser
Grund: 140 m²
: 11,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1892
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 8,4 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 168 · Toftebakkevej
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 124 m²
: 1
Bygningshøjde: 9,9 m

Bebygget areal
47 m²
Boligareal
124 m²
Højde over terræn
9,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Andet materiale
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Toftebakkevej 12, 2500 ValbyRække-, kæde- og klyngehus · 124 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 140 m²
: 8m
Ejerlav: Valby, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2500 Valby
: 11,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Timotheus
Retskreds: Retten på Frederiksberg
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Valby

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kone med hundene seværdighed143 m
Valby Tingsted seværdighed144 m
Porcelænstorvet seværdighed211 m
Gadekærvej Storbyhave seværdighed224 m
Drømmegavlen seværdighed266 m
Kains efterkommere seværdighed293 m
Toftegårds Plads seværdighed374 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

8,4 mio. kr

8.402.000 kr

2024

5,4 mio. kr

5.360.000 kr · vurderet areal 140 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	8.402.000 kr	5.360.000 kr	-118.000 kr
2022	8.520.000 kr	5.392.000 kr	+3.341.000 kr
2020	5.179.000 kr	3.638.000 kr	+3.229.000 kr
2019	1.950.000 kr	477.500 kr	0 kr
2018	1.950.000 kr	477.500 kr	0 kr
2017	1.950.000 kr	477.500 kr	0 kr
2016	1.950.000 kr	477.500 kr	0 kr
2015	1.950.000 kr	477.500 kr	0 kr
2014	1.950.000 kr	477.500 kr	0 kr
2013	1.950.000 kr	477.500 kr	-50.000 kr
2012	2.000.000 kr	489.700 kr	0 kr
2011	2.000.000 kr	489.700 kr	-700.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/6025379.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 168 · Toftebakkevej Læs planen (PDF)
: R24.B.5.68 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6025379
Matrikelnumre: 8m
Ejerlav: Valby, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Timotheus7026
Retskreds (DAGI): Retten på Frederiksberg1102
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Valby
WGS84 (EPSG:4326): 55.664692, 12.513669
: E 720.983 · N 6.174.360
: 11,2 m over havet
Overflade (DSM): 15,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6025379

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6025379 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også