Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Badensgade 9, 2300 København S

Badensgade 9 er et tofamiliehus på 223 m², opført i 1899. Grunden er på 307 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,5 mio. kr.

Boligareal: 223 m²; 2 enheder
Grund: 307 m²
: 2,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1899
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,5 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Støj fra vejtrafik: 53-57 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 367 · Sadolin & Holmblad
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 223 m²
: 2
Bygningshøjde: 12,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 307 m²
: 23am
Ejerlav: Sundbyøster, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 2300 København S
: 2,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Allehelgens
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Sundbyøster

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Dagdrømmeren seværdighed74 m
Rødegård naturområde209 m
Bredegrund H/F bebyggelse341 m
Lergravsparken naturområde349 m
Hf. Lynetten bebyggelse365 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,5 mio. kr

9.535.000 kr

2020

6,4 mio. kr

6.355.000 kr · vurderet areal 307 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.535.000 kr	6.355.000 kr	+5.485.000 kr
2019	4.050.000 kr	1.133.300 kr	0 kr
2018	4.050.000 kr	1.133.300 kr	0 kr
2017	4.050.000 kr	1.133.300 kr	0 kr
2016	4.050.000 kr	1.133.300 kr	0 kr
2015	4.050.000 kr	1.133.300 kr	0 kr
2014	4.050.000 kr	1.133.300 kr	0 kr
2013	4.050.000 kr	1.133.300 kr	-150.000 kr
2012	4.200.000 kr	1.162.400 kr	0 kr
2011	4.200.000 kr	1.162.400 kr	+150.000 kr
2010	4.050.000 kr	824.700 kr	0 kr
2009	4.050.000 kr	824.700 kr	-950.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6014111.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 26. oktober 2031
Udstedt: 26. oktober 2021

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum over kviste med 300 mm isoleringInvestering 4.800 kr · sparer 700 kr om året
Efterisolering af loft mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 4.700 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 200 mm isoleringInvestering 4.800 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 17.200 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 250 mm isoleringInvestering 13.700 kr · sparer 500 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering 19.100 kr · sparer 1.500 kr om året
Udvendig efterisolering af massive kælderydervægge under jord med 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm mineraluld eller polystyrenpladerInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 6.100 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 1.100 kr om året
Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledning op til 50 mmInvestering 3.500 kr · sparer 1.800 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 7.900 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 367 · Sadolin & Holmblad Læs planen (PDF)
: R24.B.9.14 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 53-57 dB over døgnet
Om natten: 45-49 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,09 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,25 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6014111
Matrikelnumre: 23am
Ejerlav: Sundbyøster, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Allehelgens7085
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Sundbyøster
WGS84 (EPSG:4326): 55.662529, 12.613528
: E 727.273 · N 6.174.442
: 2,3 m over havet
Overflade (DSM): 10,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6014111

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6014111 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også