Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Sofienhøjvej 5A, 2300 København S

Sofienhøjvej 5A er en etageejendom med 61 enheder og 4.146 m² boligareal, opført i 1949 og om- eller tilbygget i 1976. Grunden er på 3.085 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 59,0 mio. kr.

Boligareal
4.146 m²
61 enheder
Grund
3.085 m²
Opført
1949
om-/tilbygget 1976
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
59,0 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
3
inkl. parkeringsbygning og udhus

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 58-62 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Københavns kommune · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Ingen lokalplan

    Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt
4.146 m²
Erhvervsareal
170 m²
61
Højeste bygning
16,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
3.085 m²
2030
Ejerlav: Sundbyvester, København
Kommune
Københavns Kommune
Postnummer
2300 København S
Højde over havet
6,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Højdevang
Retskreds
Københavns Byret
Politikreds
Københavns Politi
Opstillingskreds
Sundbyvester

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Sundbyvester Plads seværdighed176 m
  • Hundenes hund seværdighed194 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
59,0 mio. kr
59.000.000 kr
2020
8,9 mio. kr
8.933.400 kr · vurderet areal 3.085 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202059.000.000 kr8.933.400 kr
201959.000.000 kr8.933.400 kr
201859.000.000 kr8.933.400 kr
201759.000.000 kr8.933.400 kr
201659.000.000 kr8.933.400 kr
201559.000.000 kr8.933.400 kr
201459.000.000 kr9.162.500 kr
201359.000.000 kr9.162.500 kr
201259.000.000 kr9.162.500 kr
201159.000.000 kr10.180.500 kr
201059.000.000 kr10.180.500 kr
200959.000.000 kr12.216.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6013381.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
C
Gyldigt til
14. november 2033
Udstedt
14. november 2023

Energikonsulentens forslag

  • Efterisolering af tagrum med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
  • Udvendig efterisolering af gavl mod syd med 150 mm isoleringInvestering 240.000 kr · sparer 7.100 kr om året
  • Udvendig efterisolering på vægge mod portInvestering 37.800 kr · sparer 1.100 kr om året
  • Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 22.900 kr om året
  • Isolering af etageadskillelse mod port, fra kælderInvestering 17.200 kr · sparer 6.100 kr om året
  • Montage af nye solcellerInvestering 277.500 kr · sparer 14.400 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 53.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
R24.B.10.39 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
58-62 dB over døgnet
Om natten: 50-54 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

6013381
Matrikelnumre
2030
Ejerlav
Sundbyvester, København
Jordstykker
1
Kommunekode
0101
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Højdevang7088
Retskreds (DAGI)
Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI)
Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI)
Sundbyvester
WGS84 (EPSG:4326)
55.645275, 12.613335
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 727.361 · N 6.172.523
Terræn (DTM)
6,9 moh.
Overflade (DSM)
21,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=6013381

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6013381 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også