Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Sofiegade 2, 1418 København K

Ejendommen har 3 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Sofiegade 2 er en etageejendom med 50 enheder og 2.525 m² boligareal, opført i 1882. Grunden er på 977 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 2.525 m²; 50 enheder
Grund: 977 m²
: 1,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1882
Varme: Fjernvarme
Bygninger: 2; BBR har 5 registreringer

Kilde: BBR, Matriklen og Danmarks Højdemodel — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 55 · Sofiegade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. BBR har 5 registreringer, men 3 rummer kun et nummer og en anvendelse — de står for sig nederst. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 2.525 m²
Erhvervsareal: 306 m²
: 50
Højeste bygning: 20,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 977 m²
: 187
Ejerlav: Christianshavns Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1418 København K
: 1,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Christians
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Grønlandsmonumentet seværdighed129 m
Siddende kvinde seværdighed191 m
Martin Andersen Nexøs Plads seværdighed192 m
Panterens Bastion fortidsminde261 m
De elskelige christianitter seværdighed286 m
Amagerport seværdighed298 m
Applebys Plads seværdighed308 m
Christian Holm seværdighed312 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 9. april 2034
Udstedt: 9. april 2024

Energikonsulentens forslag

Isolering etageadskillelse mod uopvarmet loft (ca 100 mm).Investering 108.500 kr · sparer 12.600 kr om året
Efterisolering af fladt tag (over tagbolig) med 300 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Udvendig efterisolering af ydervæg mod port med op til 150 mm isolering.Investering 43.800 kr · sparer 2.700 kr om året
Udvendig efterisolering af gavl mod øst/nabobygning med op til 200 mm isolering.Investering 188.700 kr · sparer 7.500 kr om året
Udskiftning af eksisterende trappevinduer i bygningen til nye energivinduer.Investering ikke angivet · sparer 4.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer i lejlighederInvestering ikke angivet · sparer 15.000 kr om året
Udskiftning af eksisterende kældervinduer for erhverv til nye energivinduer.Investering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året
Udskiftning af ruder i eksisterende hoveddøre mod gade.Investering 27.600 kr · sparer 1.900 kr om året
Udskiftning af eksisterende altandøre i bygningen.Investering ikke angivet · sparer 4.400 kr om året
Udskiftning af eksisterende kælderdøre for erhverv til nye energidøre.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisoleret etageadskillelse mod port med 100 mm isolering.Investering 8.700 kr · sparer 3.200 kr om året
Ny varmefordelingspumpe.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 49.000 kr · sparer 13.200 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 67.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 55 · Sofiegade Læs planen (PDF)
Boligområde · højst 12 m
: R24.B.1.6 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,32 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,71 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Københaven/Køge Bugt

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6004451
Matrikelnumre: 187
Ejerlav: Christianshavns Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Christians7081
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.671390, 12.589852
: E 725.733 · N 6.175.350
: 1,8 m over havet
Overflade (DSM): 2,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6004451

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6004451 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også