Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomKøbenhavns KommuneRegion Hovedstaden

Kronprinsessegade 4, 1306 København K

Kronprinsessegade 4 er en kontorejendom med 1.213 m² erhvervsareal, opført i 1913. Grunden er på 441 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 18,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 1.213 m²
Grund: 441 m²
: 5,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1913
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 18,0 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Københavns kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 323 · Kronprinsessegade
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 1.213 m²
: 1
Bygningshøjde: 20,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 441 m²
: 384a
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Kommune: Københavns Kommune
Postnummer: 1306 København K
: 5,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Garnisons
Retskreds: Københavns Byret
Politikreds: Københavns Politi
Opstillingskreds: Indre By

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Jazzplænen naturområde103 m
Krumspringet naturområde222 m
Nina Bangs Plads seværdighed252 m
H.C. Andersen Monument seværdighed305 m
Trinitatis Kirkeplads seværdighed323 m
Bernikowgården seværdighed323 m
Hauser Plads seværdighed352 m
Kongens Have naturområde353 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

18,0 mio. kr

18.000.000 kr

2020

6,8 mio. kr

6.756.100 kr · vurderet areal 441 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2019	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2018	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2017	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2016	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2015	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2014	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2013	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2012	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2011	18.000.000 kr	6.756.100 kr	0 kr
2010	18.000.000 kr	6.756.100 kr	-3.100.000 kr
2009	21.100.000 kr	7.766.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/6000464.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 13. december 2023
Udstedt: 13. december 2016

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Isolering af vandret skunk med 300 mm isolering.Investering 3.600 kr · sparer 800 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isolering.Investering 47.300 kr · sparer 1.200 kr om året
Udvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Efterisolering af fladt tag med 150 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.200 kr om året
Indvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 1.386.800 kr · sparer 41.300 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 200 mmInvestering 88.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Udvendig efterisolering af kvistflunke med 200 mmInvestering 24.400 kr · sparer 3.700 kr om året
Udskiftning af hele vinduet til tolags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 6.500 kr om året
Udskiftning af ruder i ovenlysvinduer med termoruderInvestering 11.700 kr · sparer 600 kr om året
Ny yderdør / yderdøreInvestering 11.600 kr · sparer 600 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet port med indblæsning af granulat i ca. 75 mm hulrum.Investering 11.000 kr · sparer 2.700 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør op til 50 mmInvestering 10.400 kr · sparer 1.300 kr om året
Ny varmefordelingspumpe, som Grundfos Magna 25-100, 185 WInvestering 6.500 kr · sparer 1.300 kr om året
Ny cirkulationspumpe til det varme brugsvandInvestering 4.500 kr · sparer 800 kr om året
Udskift halogen til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 231.000 kr · sparer 27.100 kr om året
Udskift rør til LED og monter lys og bevægelses styringInvestering 14.700 kr · sparer 1.300 kr om året
Monter lys og bevægelses styringInvestering ikke angivet · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 95.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 323 · Kronprinsessegade Læs planen (PDF)
: R24.B.1.29 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Københavns kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 6000464
Matrikelnumre: 384a
Ejerlav: Sankt Annæ Vester Kvarter, København
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0101
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Garnisons7037
Retskreds (DAGI): Københavns Byret1101
Politikreds (DAGI): Københavns Politi1470
Opstillingskreds (DAGI): Indre By
WGS84 (EPSG:4326): 55.682910, 12.581114
: E 725.118 · N 6.176.603
: 5,7 m over havet
Overflade (DSM): 21,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=6000464

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 6000464 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også