Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Perlegade 44, 6400 Sønderborg

Perlegade 44 er en etageejendom med 8 enheder og 672 m² boligareal, opført i 1908 og om- eller tilbygget i 1971. Grunden er på 568 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 10,0 mio. kr.

Boligareal: 672 m²; 8 enheder
Grund: 568 m²
Opført: 1908; om-/tilbygget 1971
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 10,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 4.1-7 · Sønderborg bymidte
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 672 m²
Erhvervsareal: 506 m²
: 8
Bygningshøjde: 17,7 m

Bebygget areal
301 m²
Boligareal
672 m²
Erhvervsareal
506 m²
Højde over terræn
17,7 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
8
8 enheder i bygningen
- Perlegade 44, 3. tv, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 89 m² · 3 vær.
- Perlegade 44, st., 6400 SønderborgEnhed til detailhandel · 301 m² · 4 vær.
- Perlegade 44, 2., 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 205 m² · 5 vær.
- Perlegade 44, 3. th, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 116 m² · 4 vær.
- Perlegade 44, 1. tv, 6400 SønderborgEnhed til kontor · 100 m² · 3 vær.
- Perlegade 44A, 2., 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 131 m² · 3 vær.
- Perlegade 44, 1. th, 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 105 m² · 3 vær.
- Perlegade 44A, 1., 6400 SønderborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 131 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 568 m²
: 701
Ejerlav: Sønderborg
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 22,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Marie
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Martin Nyrops Plads seværdighed33 m
Rønhaveplads seværdighed114 m
Jernbaneplads seværdighed152 m
Bryggertorvet seværdighed192 m
4311239 fortidsminde263 m
4311237 fortidsminde271 m
4311231 fortidsminde280 m
4311236 fortidsminde285 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

10,0 mio. kr

10.000.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.187.100 kr · vurderet areal 568 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	10.000.000 kr	1.187.100 kr	0 kr
2019	10.000.000 kr	1.187.100 kr	0 kr
2018	10.000.000 kr	1.187.100 kr	0 kr
2017	10.000.000 kr	1.187.100 kr	0 kr
2016	10.000.000 kr	1.187.100 kr	0 kr
2015	10.000.000 kr	1.187.100 kr	0 kr
2014	10.000.000 kr	1.187.100 kr	0 kr
2013	10.000.000 kr	1.187.100 kr	0 kr
2012	10.000.000 kr	1.187.100 kr	0 kr
2011	10.000.000 kr	1.237.100 kr	0 kr
2010	10.000.000 kr	1.237.100 kr	-600.000 kr
2009	10.600.000 kr	1.374.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5781006.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4.1-7 · Sønderborg bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
: 4.1.012.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 250 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5781006
Matrikelnumre: 701
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0540
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Sankt Marie8988
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.911952, 9.792456
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.803 · N 6.085.281
Terræn (DTM): 22,1 moh.
Overflade (DSM): 34,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5781006

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5781006 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også