Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EjendomSønderborg KommuneRegion Syddanmark

Lerbjerg 7, 6400 Sønderborg

Grunden er på 2,4 ha.

Grund: 2,4 ha; 23.650 m²
Bygninger på kortet: 10; ingen registreret i BBR

Kilde: Matriklen og GeoDanmark — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 537-00401)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 17 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Sønderborg kommune · detaljer
Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Ingen bygninger er registreret i BBR, men kortet viser 10 omrids. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

: 0

GeoDanmark har tegnet omridset fra luftfoto. Uden en BBR-registrering er der ingen oplysninger om brug, alder eller areal — ofte er det et skur, en carport eller en overdækning.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 23.650 m² (2,4 ha)
: 7000n
Ejerlav: Sønderborg
Kommune: Sønderborg Kommune
Postnummer: 6400 Sønderborg
Højde over havet: 23,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sankt Marie
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Sønderborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Rønhaveplads seværdighed97 m
4311231 fortidsminde154 m
4311237 fortidsminde160 m
4311239 fortidsminde163 m
Martin Nyrops Plads seværdighed173 m
4311236 fortidsminde179 m
4311230 fortidsminde181 m
Bryggertorvet seværdighed185 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2018. Det sker typisk, når ejendommen er fritaget for ejendomsskat — fx en kirke, en kirkegård eller visse offentlige ejendomme.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 4.1-7 · Sønderborg bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
Lokalplan · del af grunden: 0-0112 · Lokalplan nr. 0-0112 Skilte og facader Læs planen (PDF)
Lokalplan · del af grunden: A 820427 · Lokalplan nr. A 820427 For området mellem Rebslagergade, Løngang og Kongevej (det gamle vandrehjem m.v.) Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 90 % · højst 2.5 etager · højst 11 m
: 4.1.010.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 250 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.003.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.1.025.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.1.026.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 200 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.1.012.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 250 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.1.001.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 300 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.1.027.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 180 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.1.028.C PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 90 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.010.B PDF
Boligområde
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.004.D PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.005.B PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
V2 · lokalitet 537-00401 · Tidl. Maskinfab. Benzinst.Perlegade 95-97, (Lerbjerg) · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 537-00415 · Tidl. Jernstøberi/maskinind./benzin - Lerbjerg · Region Syddanmark
V2 · lokalitet 537-03101 · Renseri - Perlegade 48 - 52, Sønderborg · Region Syddanmark
V1 · lokalitet 540-81265 · Mejeri · Region Syddanmark
17 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Sønderborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
5 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 9429191
Matrikelnumre: 7000n
Ejerlav: Sønderborg
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0540
Sogn (DAGI): Sankt Marie8988
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Sønderborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.914254, 9.793188
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 550.847 · N 6.085.538
Terræn (DTM): 23,4 moh.
Overflade (DSM): 24,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=9429191

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 9429191 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også