Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til idrætformålHaderslev KommuneRegion Syddanmark

Bygnaf 2A, 6100 Haderslev

Bygnaf 2A er en ejendom til idrætformål med 2.474 m² erhvervsareal og 453 m² bolig, opført i 1955 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 2.471 m², og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,1 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.474 m²; + 453 m² bolig
Grund: 2.471 m²
Opført: 1955; om-/tilbygget 2004
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 11,1 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. bygning til lager og bygning til parkering- og transportanlæg

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 515-06002)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 5 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Haderslev kommune · detaljer
Godt at vide: 3 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10.64-1 · Kontorer, butikker og boliger mellem Bygnaf og Jomfrustien
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 453 m²
Erhvervsareal: 2.474 m²
: 29
Højeste bygning: 10,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.471 m²
: 2932
Ejerlav: Haderslev
Kommune: Haderslev Kommune
Postnummer: 6100 Haderslev
Højde over havet: 4,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Sønderborg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Haderslev

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Hertug Hans Parken naturområde218 m

Adresser på ejendommen (3)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

11,1 mio. kr

11.100.000 kr

2020

747.000 kr

747.000 kr · vurderet areal 2.471 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	11.100.000 kr	747.000 kr	+200.000 kr
2019	10.900.000 kr	747.000 kr	0 kr
2018	10.900.000 kr	747.000 kr	0 kr
2017	10.900.000 kr	747.000 kr	-600.000 kr
2016	11.500.000 kr	747.000 kr	0 kr
2015	11.500.000 kr	747.000 kr	0 kr
2014	11.500.000 kr	747.000 kr	0 kr
2013	11.500.000 kr	747.000 kr	0 kr
2012	11.500.000 kr	747.000 kr	-1.300.000 kr
2011	12.800.000 kr	747.000 kr	0 kr
2010	12.800.000 kr	747.000 kr	-1.100.000 kr
2009	13.900.000 kr	828.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5763093.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10.64-1 · Kontorer, butikker og boliger mellem Bygnaf og Jomfrustien Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent 50 %
: 10.10.BO.07 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 515-06002 · Tidl. Maskinfabrik, Bygnaf 2 · Region Syddanmark
5 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Haderslev kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 10.000-års stormflod, 0,57 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 1.000-års stormflod, 0,85 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5763093
Matrikelnumre: 2932
Ejerlav: Haderslev
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0510
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til idrætformål
Sogn (DAGI): Vor Frue8961
Retskreds (DAGI): Retten i Sønderborg1147
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Haderslev
WGS84 (EPSG:4326): 55.251754, 9.491612
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 531.250 · N 6.122.917
Terræn (DTM): 4,7 moh.
Overflade (DSM): 4,7 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5763093

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5763093 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også