Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Adelgade 39, 9500 Hobro

Adelgade 39 er en butiksejendom med 4.201 m² erhvervsareal og 267 m² bolig, opført i 1972. Grunden er på 2.047 m², og bygningen opvarmes med naturgasfyr.

Erhvervsareal
4.201 m²
+ 267 m² bolig
Grund
2.047 m²
Opført
1972
Varme
Naturgasfyr
Bygning
1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 846-00015)

    Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 16 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Mariagerfjord kommune · detaljer

  • Godt at vide: En tank registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
267 m²
Erhvervsareal
4.201 m²
15
Bygningshøjde
13,5 m
  • Bebygget areal
    1.926 m²
    Boligareal
    267 m²
    Erhvervsareal
    4.201 m²
    Højde over terræn
    13,5 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med lille hældning
    Opvarmning
    Centralvarme med én fyringsenheddvs. naturgasfyr
    Brændsel
    Naturgas
    Enheder
    15
    15 enheder i bygningen
    • Adelgade 39, 2. 1, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Enhed 2Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Adelgade 39, 2. 3, 9500 HobroEnhed til kontor · 155 m² · 2 vær.
    • Enhed 4Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 384 m² · 6 vær.
    • Enhed 5Ukendt (330) · 1.200 m² · 1 vær.
    • Adelgade 39, 2. 6, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
    • Adelgade 39, 2. 4, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Adelgade 39, 2. 5, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Enhed 9Ukendt (350) · 86 m² · 2 vær.
    • Adelgade 39, 9500 HobroEnhed til detailhandel · 4.046 m² · 4 vær.
    • Enhed 11Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 2 vær.
    • Enhed 12Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 2 vær.
    • Enhed 13Bolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 46 m² · 2 vær.
    • Adelgade 39, 2. 2, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
    • Enhed 15Ukendt (320) · 1.539 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
2.047 m²
107a
Ejerlav: Hobro Bygrunde
Kommune
Mariagerfjord Kommune
Postnummer
9500 Hobro
Højde over havet
4,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Hobro
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
0 kr
0 kr
2020
0 kr
0 kr · vurderet areal 2.047 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20200 kr0 kr
20190 kr0 kr
20180 kr0 kr
20170 kr0 kr
20160 kr0 kr
20150 kr0 kr
20140 kr0 kr
20130 kr0 kr
20120 kr0 kr
20110 kr0 kr
201029.500.000 kr3.146.200 kr
200931.000.000 kr3.496.300 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5600850.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
PB.1(HOB) · Partiel byplanvedtægt nr. 1. For karreen Adelgade-Havnegade-Nytorv-Skibsgade i H Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan
198/2025 · Blandet bolig-, erhvervs- og butiksbebyggelse langs Adelgade, Skibsgade og Nytorv i Hobro Læs planen (PDF)
Centerområde
HOB.C.13 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
  • V1 · lokalitet 846-00015 · Oliefyringsanlæg, Adelgade 39, Hobro · Region Nordjylland
16 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Mariagerfjord kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,22 m
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5600850
Matrikelnumre
107a
Ejerlav
Hobro Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0846
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Hobro8198
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326)
56.637540, 9.794785
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 548.749 · N 6.277.322
Terræn (DTM)
4,9 moh.
Overflade (DSM)
10,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5600850

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5600850 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også