Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ServicevirksomhedMariagerfjord KommuneRegion Nordjylland

Adelgade 48, 9500 Hobro

Adelgade 48 er en ejendom til servicevirksomhed med 270 m² erhvervsareal og 149 m² bolig, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 427 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 4,9 mio. kr.

Erhvervsareal: 270 m²; + 149 m² bolig
Grund: 427 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 1969
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,9 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Mariagerfjord kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 137 · For et byområde ved Adelgade, Lillegade og Vestergade i Hobro
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 149 m²
Erhvervsareal: 270 m²
: 6
Bygningshøjde: 14,8 m

Bebygget areal
217 m²
Boligareal
149 m²
Erhvervsareal
270 m²
Højde over terræn
14,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
6
6 enheder i bygningen
- Adelgade 48, st. tv, 9500 HobroEnhed til detailhandel · 62 m² · 1 vær.
- Adelgade 48, st. th, 9500 HobroPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 148 m² · 3 vær.
- Adelgade 48, 2., 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 3 vær.
- Adelgade 48, 1. th, 9500 HobroBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 85 m² · 3 vær.
- Adelgade 48, 1., 9500 HobroEnhed til kontor · 60 m² · 2 vær.
- Adelgade 48, 2., 9500 Hobro10 m²

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 427 m²
: 66
Ejerlav: Hobro Bygrunde
Kommune: Mariagerfjord Kommune
Postnummer: 9500 Hobro
Højde over havet: 9,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Hobro
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Mariagerfjord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

4,9 mio. kr

4.900.000 kr

2020

420.600 kr

420.600 kr · vurderet areal 427 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	4.900.000 kr	420.600 kr	0 kr
2019	4.900.000 kr	420.600 kr	0 kr
2018	4.900.000 kr	420.600 kr	0 kr
2017	4.900.000 kr	420.600 kr	0 kr
2016	4.900.000 kr	420.600 kr	0 kr
2015	4.900.000 kr	420.600 kr	0 kr
2014	4.900.000 kr	420.600 kr	0 kr
2013	4.900.000 kr	420.600 kr	0 kr
2012	4.900.000 kr	420.600 kr	0 kr
2011	4.900.000 kr	420.600 kr	+800.000 kr
2010	4.100.000 kr	420.600 kr	+150.000 kr
2009	3.950.000 kr	467.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5600670.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 137 · For et byområde ved Adelgade, Lillegade og Vestergade i Hobro Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: HOB.C.1 NY PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Mariagerfjord kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5600670
Matrikelnumre: 66
Ejerlav: Hobro Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0846
Hovedbygning (BBR): Privat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv.
Sogn (DAGI): Hobro8198
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Mariagerfjord
WGS84 (EPSG:4326): 56.637363, 9.794667
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 548.742 · N 6.277.302
Terræn (DTM): 9,9 moh.
Overflade (DSM): 10,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5600670

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5600670 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også