Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ButiksejendomViborg KommuneRegion Midtjylland

Preislers Plads 14, 8800 Viborg

Preislers Plads 14 er en butiksejendom med 570 m² erhvervsareal og 413 m² bolig, opført i 1920 og om- eller tilbygget i 2015. Grunden er på 552 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 13,0 mio. kr.

Erhvervsareal: 570 m²; + 413 m² bolig
Grund: 552 m²
Opført: 1920; om-/tilbygget 2015
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 13,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 791-00158)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 84 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Viborg kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 413 m²
Erhvervsareal: 570 m²
: 14
Bygningshøjde: 14,9 m

Bebygget areal
443 m²
Boligareal
413 m²
Erhvervsareal
570 m²
Højde over terræn
14,9 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
14
14 enheder i bygningen
- Enhed 1
- Preislers Plads 16, 1., 8800 ViborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 133 m² · 4 vær.
- Preislers Plads 14, 1., 8800 ViborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 115 m² · 3 vær.
- Preislers Plads 14, 8800 Viborg-101 m² · -1 vær.
- Sct. Mathias Gade 17A, 8800 ViborgEnhed til detailhandel · 370 m² · 1 vær.
- Preislers Plads 14, st., 8800 ViborgEnhed til kontor · 194 m² · 4 vær.
- Enhed 7
- Enhed 8Ukendt (350) · 138 m² · 6 vær.
- Enhed 9Ukendt (330) · 158 m² · 1 vær.
- Sct. Mathias Gade 17A, 8800 Viborg158 m²
- Enhed 11
- Preislers Plads 16, 2., 8800 ViborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 120 m² · 3 vær.
- Enhed 13Ukendt (330) · 119 m² · 1 vær.
- Preislers Plads 16, 3., 8800 ViborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 552 m²
: 282a
Ejerlav: Viborg Bygrunde
Kommune: Viborg Kommune
Postnummer: 8800 Viborg
Højde over havet: 33,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Søndre
Retskreds: Retten i Viborg
Politikreds: Midt- og Vestjyllands Politi
Opstillingskreds: Viborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Latinerhaven naturområde374 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

13,0 mio. kr

13.000.000 kr

2020

1,8 mio. kr

1.821.600 kr · vurderet areal 552 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	13.000.000 kr	1.821.600 kr	0 kr
2019	13.000.000 kr	1.821.600 kr	0 kr
2018	13.000.000 kr	1.821.600 kr	0 kr
2017	13.000.000 kr	1.821.600 kr	0 kr
2016	13.000.000 kr	1.821.600 kr	0 kr
2015	13.000.000 kr	1.821.600 kr	0 kr
2014	13.000.000 kr	1.821.600 kr	0 kr
2013	13.000.000 kr	1.821.600 kr	+200.000 kr
2012	12.800.000 kr	1.821.600 kr	0 kr
2011	12.800.000 kr	1.821.600 kr	+400.000 kr
2010	12.400.000 kr	1.821.600 kr	+2.000.000 kr
2009	10.400.000 kr	1.821.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5585301.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: VIBM.C1.01 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 150 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 791-00158 · Trikohl - renseriet · Region Midtjylland
84 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Viborg kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5585301
Matrikelnumre: 282a
Ejerlav: Viborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0791
Hovedbygning (BBR): Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI): Søndre8614
Retskreds (DAGI): Retten i Viborg1171
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestjyllands Politi1462
Opstillingskreds (DAGI): Viborg Vest
WGS84 (EPSG:4326): 56.449774, 9.405041
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 524.967 · N 6.256.214
Terræn (DTM): 33,4 moh.
Overflade (DSM): 45,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5585301

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5585301 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også