Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Østerågade 8, 9000 Aalborg

Østerågade 8 er en kontorejendom med 598 m² erhvervsareal, opført i 1600 og om- eller tilbygget i 2011. Grunden er på 263 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 9,3 mio. kr.

Erhvervsareal: 598 m²; 5 enheder
Grund: 263 m²
Opført: 1600; om-/tilbygget 2011
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 9,3 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1-1-106 · Salling Stormagasin og Middelalderkvarteret, Aalborg Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal: 598 m²
: 5
Bygningshøjde: 11,1 m

Bebygget areal
224 m²
Erhvervsareal
598 m²
Højde over terræn
11,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Enhed 1Ukendt (370) · 17 m² · 1 vær.
- Østerågade 8, 2., 9000 AalborgEnhed til kontor · 150 m² · 1 vær.
- Østerågade 8, 1., 9000 AalborgEnhed til kontor · 224 m² · 3 vær.
- Østerågade 8, st., 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 224 m² · 3 vær.
- Østerågade 8, st., 9000 Aalborg

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 263 m²
: 631
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 2,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Vor Frue
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Apotekersamlingen seværdighed44 m
Budolfihaven naturområde108 m
Gråbrødrekloster Museet seværdighed110 m
Budolfi Plads seværdighed195 m
Aalborghus fortidsminde205 m
Gabels Torv seværdighed215 m
Toldbod Plads seværdighed237 m
Bredegade Torv seværdighed269 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

9,3 mio. kr

9.250.000 kr

2020

1,5 mio. kr

1.514.900 kr · vurderet areal 263 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2019	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2018	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2017	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2016	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2015	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2014	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2013	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2012	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2011	9.250.000 kr	1.514.900 kr	0 kr
2010	9.250.000 kr	1.514.900 kr	-700.000 kr
2009	9.950.000 kr	1.641.100 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5540804.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 1-1-106 · Salling Stormagasin og Middelalderkvarteret, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 1.000-års stormflod, 0,10 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,20 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5540804
Matrikelnumre: 631
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Vor Frue8368
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.048218, 9.921452
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.903 · N 6.323.131
Terræn (DTM): 2,8 moh.
Overflade (DSM): 12,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5540804

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5540804 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også