Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
ButiksejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Østerågade 4A, 9000 Aalborg

Østerågade 4A er en butiksejendom med 1.359 m² erhvervsareal og 732 m² bolig, opført i 1910 og om- eller tilbygget i 2002. Grunden er på 579 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 23,5 mio. kr.

Erhvervsareal
1.359 m²
+ 732 m² bolig
Grund
579 m²
Opført
1910
om-/tilbygget 2002
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
23,5 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 68-72 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 10-058 · Boulevarden, Aalborg Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
732 m²
Erhvervsareal
1.359 m²
20
Bygningshøjde
19,6 m
  • Bebygget areal
    553 m²
    Boligareal
    732 m²
    Erhvervsareal
    1.359 m²
    Højde over terræn
    19,6 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    20
    20 enheder i bygningen
    • Østerågade 4B, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 131 m² · 3 vær.
    • Østerågade 4C, 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 77 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10, 2., 9000 AalborgEnhed til kontor · 138 m² · 1 vær.
    • Østerågade 4B, 2. th, 9000 AalborgEnhed til kontor · 106 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 10, kl., 9000 AalborgAnden enhed til kontor, handel og lager · 180 m² · 1 vær.
    • Østerågade 4C, 9000 AalborgUkendt (370)
    • Østerågade 4B, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 155 m² · 5 vær.
    • Østerågade 4B, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 130 m² · 3 vær.
    • Gråbrødregade 10, 1., 9000 AalborgEnhed til kontor · 105 m² · 1 vær.
    • Østerågade 4B, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus
    • Østerågade 4B, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 1 vær.
    • Østerågade 4B, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 2 vær.
    • Østerågade 4B, kl. 3, 9000 AalborgAnden enhed til kontor, handel og lager · 146 m² · 3 vær.
    • Østerågade 4A, 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 173 m² · 1 vær.
    • Gråbrødregade 10, st., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 103 m² · 1 vær.
    • Østerågade 4B, 2. tv, 9000 AalborgEnhed til kontor · 140 m² · 2 vær.
    • Gråbrødregade 10A, 1., 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 57 m² · 2 vær.
    • Østerågade 4B, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 159 m² · 3 vær.
    • Østerågade 4B, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · -57 m² · -1 vær.
    • Østerågade 4D, 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 191 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
579 m²
627a
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
4,8 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Vor Frue
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Apotekersamlingen seværdighed75 m
  • Gråbrødrekloster Museet seværdighed76 m
  • Budolfihaven naturområde86 m
  • Budolfi Plads seværdighed166 m
  • Gabels Torv seværdighed229 m
  • Aalborghus fortidsminde246 m
  • Bredegade Torv seværdighed258 m
  • Toldbod Plads seværdighed282 m

Adresser på ejendommen (6)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
23,5 mio. kr
23.500.000 kr
2020
3,9 mio. kr
3.925.400 kr · vurderet areal 696 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202023.500.000 kr3.925.400 kr
201923.500.000 kr3.925.400 kr
201823.200.000 kr3.925.400 kr
201717.600.000 kr3.925.400 kr
201617.300.000 kr3.925.400 kr
201516.600.000 kr3.925.400 kr
201415.600.000 kr3.925.400 kr
201315.300.000 kr3.925.400 kr
201215.300.000 kr3.925.400 kr
201115.300.000 kr3.925.400 kr
201015.300.000 kr3.925.400 kr
200916.500.000 kr4.252.600 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5540792.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
10-058 · Boulevarden, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
68-72 dB over døgnet
Om natten: 60-64 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5540792
Matrikelnumre
627a
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Bygning til detailhandel
Sogn (DAGI)
Vor Frue8368
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326)
57.047817, 9.921012
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.877 · N 6.323.086
Terræn (DTM)
4,8 moh.
Overflade (DSM)
8,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5540792

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5540792 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også