Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Bispensgade 2, 9000 Aalborg

Bispensgade 2 er en etageejendom med 11 enheder og 770 m² boligareal, opført i 1860 og om- eller tilbygget i 1992. Grunden er på 520 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 15,0 mio. kr.

Boligareal: 770 m²; 11 enheder
Grund: 520 m²
Opført: 1860; om-/tilbygget 1992
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 15,0 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10-056 · Området mellem Vesterbro, Strandvejen, Østerågade og Bispensgade, Aalborg Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 770 m²
Erhvervsareal: 670 m²
: 11
Bygningshøjde: 16,1 m

Bebygget areal
497 m²
Boligareal
770 m²
Erhvervsareal
670 m²
Højde over terræn
16,1 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tegl
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
11
11 enheder i bygningen
- Bispensgade 2, 3. mf, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 49 m² · 2 vær.
- Bispensgade 2, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 76 m² · 2 vær.
- Bispensgade 2, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 179 m² · 6 vær.
- Bispensgade 2, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 95 m² · 3 vær.
- Bispensgade 2, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 107 m² · 4 vær.
- Bispensgade 2, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 1 vær.
- Bispensgade 2, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 1 vær.
- Bispensgade 2, 1. mf, 9000 AalborgEnhed til kontor · 137 m² · 7 vær.
- Bispensgade 2, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 190 m² · 6 vær.
- Bispensgade 2, st., 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 488 m² · 4 vær.
- Bispensgade 2, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 520 m²
: 208b
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 2,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Budolfi
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Apotekersamlingen seværdighed97 m
Toldbod Plads seværdighed133 m
Aalborghus fortidsminde166 m
Budolfihaven naturområde185 m
Gråbrødrekloster Museet seværdighed239 m
Budolfi Plads seværdighed263 m
Jomfru Ane Parken seværdighed265 m
Gabels Torv seværdighed278 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

15,0 mio. kr

15.000.000 kr

2020

3,4 mio. kr

3.408.500 kr · vurderet areal 526 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	15.000.000 kr	3.408.500 kr	0 kr
2019	15.000.000 kr	3.408.500 kr	0 kr
2018	15.000.000 kr	3.408.500 kr	0 kr
2017	15.000.000 kr	3.408.500 kr	0 kr
2016	15.000.000 kr	3.408.500 kr	-600.000 kr
2015	15.600.000 kr	3.408.500 kr	0 kr
2014	15.600.000 kr	3.408.500 kr	0 kr
2013	15.600.000 kr	3.408.500 kr	0 kr
2012	15.600.000 kr	3.408.500 kr	0 kr
2011	15.600.000 kr	3.408.500 kr	0 kr
2010	15.600.000 kr	3.408.500 kr	-1.000.000 kr
2009	16.600.000 kr	3.692.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539717.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10-056 · Området mellem Vesterbro, Strandvejen, Østerågade og Bispensgade, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 14,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,10 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5539717
Matrikelnumre: 208b
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Budolfi8364
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.049245, 9.921376
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.897 · N 6.323.245
Terræn (DTM): 2,7 moh.
Overflade (DSM): 15,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5539717

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539717 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også