Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Vesterå 9, 9000 Aalborg

Vesterå 9 er en etageejendom med 20 enheder og 827 m² boligareal, opført i 1967 og om- eller tilbygget i 1996. Grunden består af 2 matrikler på i alt 374 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 827 m²; 20 enheder
Grund: 374 m²; 2 matrikler
Opført: 1967; om-/tilbygget 1996
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 10-056 · Området mellem Vesterbro, Strandvejen, Østerågade og Bispensgade, Aalborg Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 827 m²
Erhvervsareal: 231 m²
: 20
Bygningshøjde: 14,6 m

Bebygget areal
231 m²
Boligareal
827 m²
Erhvervsareal
231 m²
Højde over terræn
14,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
20
20 enheder i bygningen
- Vesterå 9, 3. 2, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, st. 2, 9000 AalborgEnhed til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger · 25 m² · 1 vær.
- Vesterå 9, 3. 3, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, 3. 1, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 1 vær.
- Vesterå 9, 2. 1, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, 1. 4, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 1 vær.
- Vesterå 9, 2. 2, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, 1. 3, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, st. 3, 9000 AalborgEnhed til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger · 22 m² · 1 vær.
- Vesterå 9, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, st. 1, 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 69 m² · 3 vær.
- Vesterå 9, st. 5, 9000 AalborgEnhed til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger · 25 m² · 1 vær.
- Vesterå 9, 3. 4, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, 2. 4, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 51 m² · 1 vær.
- Vesterå 9, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, 1. 2, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 64 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, st. 6, 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 68 m² · 3 vær.
- Vesterå 9, 1. 1, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 53 m² · 1 vær.
- Vesterå 9, 2. 3, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
- Vesterå 9, st. 4, 9000 AalborgEnhed til parkering af flere end to køretøjer i tilknytning til boliger · 22 m² · 1 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 374 m²
: 155a, 156a
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Samlet ejendom: 2 jordstykker
Flere jordstykker er samlet til én fast ejendom, der handles og vurderes samlet.
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 2,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Budolfi
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Cimbrertyren seværdighed113 m
Jomfru Ane Parken seværdighed212 m
Apotekersamlingen seværdighed278 m
Budolfihaven naturområde293 m
Toldbod Plads seværdighed301 m
Budolfi Plads seværdighed311 m
Gåsepigen seværdighed335 m
Aalborghus fortidsminde385 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 10-056 · Området mellem Vesterbro, Strandvejen, Østerågade og Bispensgade, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,05 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,34 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5539637
Matrikelnumre: 155a, 156a
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 2
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Budolfi8364
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.050241, 9.918027
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.692 · N 6.323.353
Terræn (DTM): 2,1 moh.
Overflade (DSM): 13,9 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5539637

2 jordstykker er samlet til én fast ejendom under BFE 5539637 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også