Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til idrætformålAalborg KommuneRegion Nordjylland

Vesterbro 76, 9000 Aalborg

Vesterbro 76 er en ejendom til idrætformål med 2.235 m² erhvervsareal og 1.191 m² bolig, opført i 1934 og om- eller tilbygget i 2006. Grunden er på 1.038 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 40,5 mio. kr.

Erhvervsareal: 2.235 m²; + 1.191 m² bolig
Grund: 1.038 m²
Opført: 1934; om-/tilbygget 2006
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 40,5 mio. kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (anden bygning til idrætformål). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 1.191 m²
Erhvervsareal: 2.235 m²
: 18
Bygningshøjde: 18,6 m

Bebygget areal
940 m²
Boligareal
1.191 m²
Erhvervsareal
2.235 m²
Højde over terræn
18,6 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
18
18 enheder i bygningen
- Vesterbro 74, st., 9000 AalborgRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 120 m²
- Vesterbro 76, 5. tv, 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 67 m² · 1 vær.
- Vesterbro 74, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Vesterbro 76, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 4 vær.
- Vesterbro 74, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Vesterbro 76, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
- Vesterbro 76, 5. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 3 vær.
- Vesterbro 76, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
- Vesterbro 74, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
- Vesterbro 74, 5. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 87 m² · 3 vær.
- Vesterbro 74, 5. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 67 m² · 2 vær.
- Vesterbro 74, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Vesterbro 74, st., 9000 Aalborg
- Vesterbro 76, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Vesterbro 76, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 2 vær.
- Vesterbro 76, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 100 m² · 3 vær.
- Vesterbro 74, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 70 m² · 3 vær.
- Vesterbro 76, st., 9000 AalborgAnden enhed til idrætsformål · 2.048 m² · 10 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.038 m²
: 46b
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 2,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Budolfi
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Cimbrertyren seværdighed65 m
Jomfru Ane Parken seværdighed259 m
Gåsepigen seværdighed299 m
Budolfihaven naturområde306 m
Apotekersamlingen seværdighed307 m
Budolfi Plads seværdighed309 m
Toldbod Plads seværdighed353 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

40,5 mio. kr

40.500.000 kr

2020

4,6 mio. kr

4.627.100 kr · vurderet areal 1.371 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2019	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2018	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2017	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2016	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2015	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2014	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2013	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2012	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2011	40.500.000 kr	4.627.100 kr	0 kr
2010	40.500.000 kr	4.627.100 kr	-2.500.000 kr
2009	43.000.000 kr	5.089.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539399.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,05 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,34 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5539399
Matrikelnumre: 46b
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til idrætformål
Sogn (DAGI): Budolfi8364
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.050119, 9.916705
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.612 · N 6.323.338
Terræn (DTM): 2,9 moh.
Overflade (DSM): 14,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5539399

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539399 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også