Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
KontorejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Korsgade 16, 9000 Aalborg

Korsgade 16 er en kontorejendom med 2.238 m² erhvervsareal, opført i 1980 og om- eller tilbygget i 2008. Grunden er på 1.136 m², og bygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 19,8 mio. kr.

Erhvervsareal
2.238 m²
10 enheder
Grund
1.136 m²
Opført
1980
om-/tilbygget 2008
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
19,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 851-02950)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 18 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Aalborg kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Erhvervsareal
2.238 m²
10
Bygningshøjde
19,7 m
  • Bebygget areal
    573 m²
    Erhvervsareal
    2.238 m²
    Højde over terræn
    19,7 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    10
    10 enheder i bygningen
    • Korsgade 16, st., 9000 AalborgEnhed til kontor · 86 m² · 1 vær.
    • Vesterbro 101, 3., 9000 Aalborg
    • Vesterbro 101, st., 9000 AalborgEnhed til kontor · 433 m² · 9 vær.
    • Vesterbro 101, 2., 9000 AalborgEnhed til kontor · 586 m² · 9 vær.
    • Vesterbro 101, 1. tv, 9000 Aalborg
    • Vesterbro 101, 4., 9000 AalborgSundhedscenter, lægehus, fødeklinik mv. · 273 m² · 7 vær.
    • Vesterbro 101, 3., 9000 AalborgEnhed til kontor · 273 m² · 7 vær.
    • Vesterbro 101, 4., 9000 Aalborg
    • Vesterbro 101, 1. th, 9000 AalborgEnhed til kontor · 315 m² · 5 vær.
    • Vesterbro 101, 1. tv, 9000 AalborgEnhed til kontor · 272 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.136 m²
3d
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune
Aalborg Kommune
Postnummer
9000 Aalborg
Højde over havet
2,2 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Budolfi
Retskreds
Retten i Aalborg
Politikreds
Nordjyllands Politi
Opstillingskreds
Aalborg Vest

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Cimbrertyren seværdighed137 m
  • Jomfru Ane Parken seværdighed261 m
  • Gåsepigen seværdighed363 m

Adresser på ejendommen (2)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
19,8 mio. kr
19.800.000 kr
2020
4,0 mio. kr
3.998.700 kr · vurderet areal 1.136 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202019.800.000 kr3.998.700 kr
201919.800.000 kr3.998.700 kr
201819.800.000 kr3.998.700 kr
201719.800.000 kr3.998.700 kr
201619.800.000 kr3.998.700 kr
201519.800.000 kr3.998.700 kr
201419.800.000 kr3.998.700 kr
201319.800.000 kr3.998.700 kr
201219.800.000 kr3.998.700 kr
201119.800.000 kr3.998.700 kr
201019.800.000 kr3.998.700 kr
200921.400.000 kr4.123.700 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5539270.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
1.1.C6 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 851-02950 · Tidligere servicestation - Vesterbro 101 - 107 / Korsgade 16 - 20, Aalborg · Region Nordjylland
18 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik
≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ved en 50-års stormflod, 0,12 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ved en 50-års stormflod, 0,52 m
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 0,16 m dyb, fyldt ved 20 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5539270
Matrikelnumre
3d
Ejerlav
Aalborg Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0851
Hovedbygning (BBR)
Bygning til kontor
Sogn (DAGI)
Budolfi8364
Retskreds (DAGI)
Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI)
Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI)
Aalborg Vest
WGS84 (EPSG:4326)
57.050757, 9.916232
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 555.582 · N 6.323.409
Terræn (DTM)
2,2 moh.
Overflade (DSM)
2,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5539270

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539270 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også