Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAalborg KommuneRegion Nordjylland

Vesterbro 82, 9000 Aalborg

Vesterbro 82 er en etageejendom med 13 enheder og 752 m² boligareal, opført i 1936. Grunden er på 189 m², og huset opvarmes med fjernvarme.

Boligareal: 752 m²; 13 enheder
Grund: 189 m²
Opført: 1936
Varme: Fjernvarme
Bygning: 1

Kilde: BBR og Matriklen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: ≥ 73 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Aalborg kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 752 m²
Erhvervsareal: 177 m²
: 13
Bygningshøjde: 18,5 m

Bebygget areal
177 m²
Boligareal
752 m²
Erhvervsareal
177 m²
Højde over terræn
18,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
13
13 enheder i bygningen
- Vesterbro 82, 2. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
- Vesterbro 82, 5. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 63 m² · 2 vær.
- Vesterbro 82, st. mf, 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 33 m² · 1 vær.
- Vesterbro 82, 2. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
- Vesterbro 82, 1. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
- Vesterbro 82, 5. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 77 m² · 2 vær.
- Vesterbro 82, 1. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
- Vesterbro 82, st. th, 9000 AalborgEnhed til detailhandel · 83 m² · 1 vær.
- Vesterbro 82, 4. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
- Vesterbro 82, 3. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.
- Vesterbro 82, st. tv, 9000 AalborgPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 61 m² · 2 vær.
- Vesterbro 82, 3. tv, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 45 m² · 1 vær.
- Vesterbro 82, 4. th, 9000 AalborgBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 108 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 189 m²
: 4a
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Kommune: Aalborg Kommune
Postnummer: 9000 Aalborg
Højde over havet: 2,3 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Budolfi
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Aalborg Nord

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Cimbrertyren seværdighed113 m
Jomfru Ane Parken seværdighed235 m
Gåsepigen seværdighed348 m
Apotekersamlingen seværdighed353 m
Budolfihaven naturområde361 m
Toldbod Plads seværdighed368 m
Budolfi Plads seværdighed368 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendommen er ikke værdiansat som helhed: Vurderingsstyrelsen har sat både ejendoms- og grundværdien til 0 kr i hver vurdering siden 2001. Det sker typisk, når ejendommen er delt i ejerlejligheder — så vurderes hver lejlighed for sig, og den samlede ejendom står til 0 kr.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 09-041 · Vesterbro, Aalborg Midtby Læs planen (PDF)
Centerområde
: 1.1.C1 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Aalborg kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Vejtrafik: ≥ 73 dB over døgnet
Om natten: ≥ 65 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,05 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 0,34 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Udpeget: Østlige Limfjord

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5539308
Matrikelnumre: 4a
Ejerlav: Aalborg Bygrunde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0851
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Budolfi8364
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Aalborg Nord
WGS84 (EPSG:4326): 57.050682, 9.916841
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 555.619 · N 6.323.401
Terræn (DTM): 2,3 moh.
Overflade (DSM): 20,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5539308

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5539308 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også