Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusOdense KommuneRegion Syddanmark

Tolderlundsvej 45, 5000 Odense C

Tolderlundsvej 45 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 138 m², opført i 1911. Grunden er på 565 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 4,7 mio. kr.

Boligareal: 138 m²; 5 værelser
Grund: 565 m²
: 9,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1911
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 4,7 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet i registrene kræver særlig opmærksomhed.

Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker adressen — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 138 m²
: 1
Bygningshøjde: 10,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 565 m²
: 21ø
Ejerlav: Nørremarken, Odense Jorder
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5000 Odense C
: 9,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Fredens
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Nørredammen sø116 m
Havnepladsen seværdighed284 m
Thriges Plads seværdighed330 m
Thriges Have naturområde380 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

4,7 mio. kr

4.734.000 kr

2022

3,0 mio. kr

2.976.000 kr · vurderet areal 565 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	4.734.000 kr	2.976.000 kr	+1.053.000 kr
2020	3.681.000 kr	1.952.000 kr	+1.981.000 kr
2019	1.700.000 kr	330.500 kr	0 kr
2018	1.700.000 kr	330.500 kr	0 kr
2017	1.700.000 kr	330.500 kr	0 kr
2016	1.700.000 kr	330.500 kr	0 kr
2015	1.700.000 kr	330.500 kr	0 kr
2014	1.700.000 kr	330.500 kr	0 kr
2013	1.700.000 kr	330.500 kr	-50.000 kr
2012	1.750.000 kr	339.000 kr	0 kr
2011	1.750.000 kr	339.000 kr	-200.000 kr
2010	1.950.000 kr	339.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/5458028.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker adressen
: 8.B.18 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 50 %

Kilde: Plandata.dk

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5458028
Matrikelnumre: 21ø
Ejerlav: Nørremarken, Odense Jorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Fredens7782
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.407988, 10.387520
: E 587.852 · N 6.141.069
: 9,7 m over havet
Overflade (DSM): 17,1 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5458028

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5458028 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også