Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Vesterbro 34, 5000 Odense C

Vesterbro 34 er en etageejendom med 11 enheder og 582 m² boligareal, opført i 1930 og om- eller tilbygget i 1980. Grunden er på 319 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 6,2 mio. kr.

Boligareal
582 m²
11 enheder
Grund
319 m²
Opført
1930
om-/tilbygget 1980
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
6,2 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 461-00129)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 48 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
582 m²
Erhvervsareal
153 m²
11
Bygningshøjde
19,2 m
  • Bebygget areal
    153 m²
    Boligareal
    582 m²
    Erhvervsareal
    153 m²
    Højde over terræn
    19,2 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Ingen
    Enheder
    11
    11 enheder i bygningen
    • Vesterbro 34, 4. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 71 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 34, st. tv, 5000 Odense CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 61 m² · 1 vær.
    • Vesterbro 34, 2. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 34, 3. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 34, st. th, 5000 Odense CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 52 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 34, 1. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 34, 3. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 34, 1. th, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 88 m² · 3 vær.
    • Vesterbro 34, 4. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 52 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 34, st. mf, 5000 Odense CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 40 m² · 2 vær.
    • Vesterbro 34, 2. tv, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 65 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
319 m²
792a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
11,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Ansgars
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Syd

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Brandts Klædefabrik bebyggelse274 m
  • Amfipladsen seværdighed295 m
  • Amfiscenen seværdighed324 m
  • Ansgars Anlæg naturområde336 m
  • Brandts Torv seværdighed368 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
6,2 mio. kr
6.150.000 kr
2020
614.100 kr
614.100 kr · vurderet areal 319 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20206.150.000 kr614.100 kr
20196.150.000 kr614.100 kr
20186.150.000 kr614.100 kr
20176.150.000 kr614.100 kr
20166.150.000 kr614.100 kr
20156.150.000 kr746.900 kr
20146.150.000 kr746.900 kr
20136.150.000 kr746.900 kr
20126.150.000 kr746.900 kr
20116.600.000 kr746.900 kr
20106.600.000 kr746.900 kr
20096.600.000 kr746.900 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5453973.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
0-786 · Skilte og facader - Temalokalplan Læs planen (PDF)
1.C.22 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 461-00129 · Rekord Rens Vesterbro 28 Odense · Region Syddanmark
48 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5453973
Matrikelnumre
792a
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Ansgars7775
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Syd
WGS84 (EPSG:4326)
55.393592, 10.377603
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 587.256 · N 6.139.455
Terræn (DTM)
11,6 moh.
Overflade (DSM)
26,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5453973

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5453973 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også