Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomOdense KommuneRegion Syddanmark

Benediktsgade 44A, 5000 Odense C

Benediktsgade 44A er en etageejendom med 44 enheder og 1.431 m² boligareal, opført i 1961 og om- eller tilbygget i 1979. Grunden er på 1.252 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,8 mio. kr.

Boligareal
1.431 m²
44 enheder
Grund
1.252 m²
Opført
1961
om-/tilbygget 1979
Varme
Fjernvarme
suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering
11,8 mio. kr
vurderet 2020
Bygning
1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 461-06452)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 42 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB

    Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Odense kommune · detaljer

  • Godt at vide: 3 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
1.431 m²
Erhvervsareal
429 m²
44
Bygningshøjde
13,3 m
  • Bebygget areal
    429 m²
    Boligareal
    1.431 m²
    Erhvervsareal
    429 m²
    Højde over terræn
    13,3 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tagpap med stor hældning
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Supplerende varme
    Brændeovne og lignende med skorsten
    Enheder
    44
    44 enheder i bygningen
    • Benediktsgade 44B, 1. 68, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44B, 1. 70, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44B, 1. 74, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 3. 91, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
    • Enhed 5
    • Benediktsgade 44, 3. 97, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44D, 5000 Odense C
    • Benediktsgade 44B, 1. 73, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 3. 90, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44B, 1. 66, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44B, 1. 65, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 59 m² · 2 vær.
    • Enhed 12Ukendt (350) · 45 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44L, 5000 Odense CPrivat servicevirksomhed som frisør, vaskeri, netcafé mv. · 123 m² · 3 vær.
    • Benediktsgade 44, 2. 85, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44B, 1. 71, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44H, 5000 Odense CRestaurant, café og konferencecenter uden overnatning · 82 m² · 3 vær.
    • Enhed 17Ukendt (350) · 86 m² · 5 vær.
    • Benediktsgade 44, 2. 81, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44C, 5000 Odense CEnhed til detailhandel · 224 m² · 8 vær.
    • Benediktsgade 44, 2. 83, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 2. 84, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
    • Enhed 22
    • Benediktsgade 44, 3. 94, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 2. 82, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 2. 80, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 48 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 3. 96, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44D, 5000 Odense CUkendt (330) · 82 m² · 3 vær.
    • Enhed 28
    • Benediktsgade 44, 3. 93, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44B, 1. 67, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 3. 92, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
    • Enhed 32Ukendt (350) · 45 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 2. 87, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44B, 1. 72, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Enhed 35Ukendt (350) · 45 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 2. 86, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 47 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 3. 98, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 102 m² · 3 vær.
    • Enhed 38
    • Enhed 39Ukendt (350) · 45 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44C, 5000 Odense C101 m² · 4 vær.
    • Benediktsgade 44B, 1. 69, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 50 m² · 2 vær.
    • Benediktsgade 44, 3. 95, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 43 m² · 2 vær.
    • Enhed 43
    • Benediktsgade 44, 2. 88, 5000 Odense CBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 97 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
1.252 m²
135a
Ejerlav: Odense Bygrunde
Kommune
Odense Kommune
Postnummer
5000 Odense C
Højde over havet
11,9 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Knuds
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Professor Labris Plads seværdighed262 m

Adresser på ejendommen (12)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme BFE-nummer og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
11,8 mio. kr
11.800.000 kr
2020
953.700 kr
953.700 kr · vurderet areal 867 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202011.800.000 kr953.700 kr
201911.800.000 kr953.700 kr
201811.800.000 kr953.700 kr
201711.800.000 kr953.700 kr
201611.800.000 kr953.700 kr
201510.500.000 kr1.377.200 kr
201410.500.000 kr1.377.200 kr
201310.500.000 kr1.377.200 kr
201210.500.000 kr1.377.200 kr
201112.300.000 kr1.377.200 kr
201012.300.000 kr1.377.200 kr
200912.300.000 kr1.377.200 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5452427.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
8 · Området ved en del af Albanigade Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden
0-760 · Odense Letbane 1. etape Teknisk anlæg Læs planen (PDF)
Tekniske anlæg
Lokalplan · del af grunden
O-2-502 · Ophævelse af lokalplan 2-502 Benediktsgade Læs planen (PDF)
6.C.2 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 110 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
  • V2 · lokalitet 461-06452 · Rekord Rens · Region Syddanmark
42 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odense kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik
63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5452427
Matrikelnumre
135a
Ejerlav
Odense Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0461
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Knuds7774
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326)
55.392645, 10.397840
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 588.539 · N 6.139.375
Terræn (DTM)
11,9 moh.
Overflade (DSM)
25,8 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5452427

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5452427 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også