Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
EtageejendomNæstved KommuneRegion Sjælland

Vinhusgade 4A, 4700 Næstved

Ejendommen har 5 adresser (registrenes første er Vinhusgade 2) — tallene gælder hele ejendommen.

Vinhusgade 4A er en etageejendom med 12 enheder og 663 m² boligareal, opført i 1947 og om- eller tilbygget i 2003. Grunden er på 669 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 11,5 mio. kr.

Boligareal
663 m²
12 enheder
Grund
669 m²
12,1 m
over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført
1947
om-/tilbygget 2003
Varme
Fjernvarme
Offentlig vurdering
11,5 mio. kr
vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Næstved kommune · detaljer

  • Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen kendt jordforurening

    Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt
663 m²
Erhvervsareal
548 m²
12
Bygningshøjde
11,4 m
  • Bebygget areal
    334 m²
    Boligareal
    663 m²
    Erhvervsareal
    548 m²
    Højde over terræn
    11,4 m
    Ydervægge
    Mursten
    Tag
    Tegl
    Opvarmning
    Fjernvarme/blokvarme
    Enheder
    12
    12 enheder i bygningen
    • Vinhusgade 2B, 1. tv, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 215 m² · 6 vær.
    • Vinhusgade 2B, 1. th, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 110 m² · 2 vær.
    • Vinhusgade 2B, st. th, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 109 m² · 3 vær.
    • Vinhusgade 2A, 4700 NæstvedEnhed til kontor · 548 m² · 6 vær.
    • Enhed 5Ukendt (320) · 110 m² · 1 vær.
    • Enhed 6Ukendt (350)
    • Enhed 7Ukendt (350) · 330 m² · 5 vær.
    • Vinhusgade 2A, 4700 NæstvedUkendt (340)
    • Vinhusgade 2B, st. th, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 1 vær.
    • Vinhusgade 2B, 1. tv, 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 1 vær.
    • Vinhusgade 4B, 1., 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 90 m² · 1 vær.
    • Vinhusgade 4B, 2., 4700 NæstvedBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 139 m² · 4 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
669 m²
204a
Ejerlav: Næstved Bygrunde
Kommune
Næstved Kommune
Postnummer
4700 Næstved
12,1 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn
Sankt Peders
Retskreds
Retten i Næstved
Politikreds
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds
Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Næstved Museum seværdighed218 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
11,5 mio. kr
11.500.000 kr
2020
1,6 mio. kr
1.592.200 kr · vurderet areal 669 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
202011.500.000 kr1.592.200 kr
201911.500.000 kr1.592.200 kr
201811.500.000 kr1.592.200 kr
201711.500.000 kr1.739.400 kr
201611.400.000 kr1.739.400 kr
201511.300.000 kr1.739.400 kr
201411.300.000 kr1.739.400 kr
201311.300.000 kr1.739.400 kr
201211.300.000 kr1.739.400 kr
201110.900.000 kr1.391.500 kr
201015.000.000 kr1.391.500 kr
200916.600.000 kr1.478.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5377449.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
000 · 000 for regulering af spillehaller i Næstved by Læs planen (PDF)
Lokalplan
076 · For Næstved Bymidte Læs planen (PDF)
Centerområde
1.1 C1.40 PDF
Centerområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

5377449
Matrikelnumre
204a
Ejerlav
Næstved Bygrunde
Jordstykker
1
Kommunekode
0370
Hovedbygning (BBR)
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI)
Sankt Peders7510
Retskreds (DAGI)
Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI)
Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI)
Næstved
WGS84 (EPSG:4326)
55.230691, 11.756793
E 675.311 · N 6.123.929
12,1 m over havet
Overflade (DSM)
19,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=5377449

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5377449 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også