Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

KontorejendomOdsherred KommuneRegion Sjælland

Vangen 1, 4500 Nykøbing Sj

Ejendommen har 8 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Vangen 1 er en kontorejendom med 4.890 m² erhvervsareal og 145 m² bolig, opført i 1986 og om- eller tilbygget i 2013. Grunden er på 1,3 ha, og hovedbygningen opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 22,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 4.890 m²; + 145 m² bolig
Grund: 1,3 ha; 13.086 m²
: 5,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1986; om-/tilbygget 2013
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 22,7 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 306-20319)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 46 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Odsherred kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: 2 lokalplaner gælder her
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 7 bygninger i BBR. 3 af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 6 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 145 m²
Erhvervsareal: 4.890 m²
: 9

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 13.086 m² (1,3 ha)
: 80z
Ejerlav: Nykøbing S. Vangjorder
Kommune: Odsherred Kommune
Postnummer: 4500 Nykøbing Sj
: 5,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Nykøbing S
Retskreds: Retten i Holbæk
Politikreds: Midt- og Vestsjællands Politi
Opstillingskreds: Kalundborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Vangen bebyggelse249 m

Adresser på ejendommen (8)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

22,7 mio. kr

22.700.000 kr

2020

1,2 mio. kr

1.177.700 kr · vurderet areal 13.086 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	22.700.000 kr	1.177.700 kr	0 kr
2019	22.700.000 kr	1.177.700 kr	0 kr
2018	22.700.000 kr	1.177.700 kr	0 kr
2017	22.700.000 kr	1.177.700 kr	-100.000 kr
2016	22.800.000 kr	1.177.700 kr	0 kr
2015	22.800.000 kr	1.177.700 kr	0 kr
2014	22.800.000 kr	1.177.700 kr	+8.900.000 kr
2013	13.900.000 kr	1.177.700 kr	0 kr
2012	13.900.000 kr	1.177.700 kr	0 kr
2011	13.900.000 kr	1.177.700 kr	0 kr
2010	13.900.000 kr	1.177.700 kr	-5.000.000 kr
2009	18.900.000 kr	1.308.600 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5348757.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 32.1 · Lettere erhverv, boliger og grøn kile - Benjaminsens jorder, Nykøbing Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
Lokalplan · del af grunden: 74 · Bebyggelse til hjemløse ved Vangen i Nykøbing Sj. Læs planen (PDF)
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent 70 % · højst 5.5 m
: 3E3 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 70 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 3F1 PDF
Område til offentlige formål · bebyggelsesprocent højst 70 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 306-20319 · Kosan Oscarmatic og Brandstation · Region Sjælland
46 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Odsherred kommune · regionens jordforureningsattest · kommunens jordregulativ

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,68 m dyb, fyldt ved 31 mm regn
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5348757
Matrikelnumre: 80z
Ejerlav: Nykøbing S. Vangjorder
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0306
Hovedbygning (BBR): Bygning til kontor
Sogn (DAGI): Nykøbing S7258
Retskreds (DAGI): Retten i Holbæk1122
Politikreds (DAGI): Midt- og Vestsjællands Politi1467
Opstillingskreds (DAGI): Kalundborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.932329, 11.669942
: E 666.787 · N 6.201.768
: 5,3 m over havet
Overflade (DSM): 11,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5348757

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5348757 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også