Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusVejen KommuneRegion Syddanmark

Fasanvej 4, 6670 Holsted

Fasanvej 4 er et parcelhus på 188 m², opført i 1967 og om- eller tilbygget i 1977. Grunden er på 1.000 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 791.000 kr.

Boligareal: 188 m²; 7 værelser
Grund: 1.000 m²
: 33,7 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1967; om-/tilbygget 1977
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 791.000 kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Vejen kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 188 m²
: 1
Højeste bygning: 7,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.000 m²
: 3ez
Ejerlav: Nr. Holsted By, Holsted
Kommune: Vejen Kommune
Postnummer: 6670 Holsted
: 33,7 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Holsted-Sankt Peders
Retskreds: Retten i Esbjerg
Politikreds: Syd- og Sønderjyllands Politi
Opstillingskreds: Vejen

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Holsted Skoleplantage naturområde298 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

791.000 kr

2020

114.000 kr

114.000 kr · vurderet areal 1.000 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	791.000 kr	114.000 kr	+231.000 kr
2019	560.000 kr	102.800 kr	0 kr
2018	560.000 kr	102.800 kr	0 kr
2017	560.000 kr	102.800 kr	0 kr
2016	560.000 kr	102.800 kr	0 kr
2015	560.000 kr	102.800 kr	-10.000 kr
2014	570.000 kr	105.300 kr	0 kr
2013	570.000 kr	105.300 kr	-20.000 kr
2012	590.000 kr	108.000 kr	0 kr
2011	590.000 kr	108.000 kr	+30.000 kr
2010	560.000 kr	108.000 kr	0 kr
2009	560.000 kr	108.000 kr	-20.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/5035579.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. oktober 2036
Udstedt: 15. oktober 2026

Energikonsulentens forslag

Udvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 109.100 kr · sparer 1.200 kr om året
Efterisolering af lodret skunkInvestering 13.300 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning til ny præisoleret loftslemInvestering 2.400 kr · sparer 0 kr om året
Udvendig efterisolering af hul ydervægInvestering 157.800 kr · sparer 2.500 kr om året
Udvendig efterisolering af let ydervægInvestering 37.200 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 92.200 kr · sparer 2.100 kr om året
Udskiftning til ovenlysvindue med 3-lags energirudeInvestering 7.700 kr · sparer 100 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 52.100 kr · sparer 1.200 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 247.700 kr · sparer 1.500 kr om året
Efterisolering af varmerørInvestering 2.100 kr · sparer 700 kr om året
Ny modulerende - 18 WInvestering 7.000 kr · sparer 700 kr om året
Udskiftning af returventil på gulvvarmeInvestering 2.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 1.600 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 13.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 3.B.01 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Vejen kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 5035579
Matrikelnumre: 3ez
Ejerlav: Nr. Holsted By, Holsted
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0575
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Holsted-Sankt Peders9363
Retskreds (DAGI): Retten i Esbjerg1151
Politikreds (DAGI): Syd- og Sønderjyllands Politi1464
Opstillingskreds (DAGI): Vejen
WGS84 (EPSG:4326): 55.514846, 8.904943
: E 493.997 · N 6.152.090
: 33,7 m over havet
Overflade (DSM): 41,4 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=5035579

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 5035579 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også