Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusHedensted KommuneRegion Midtjylland

Granbakken 6, 7130 Juelsminde

Granbakken 6 er et parcelhus på 162 m², opført i 1976. Grunden er på 1.140 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,9 mio. kr.

Boligareal: 162 m²; 5 værelser
Grund: 1.140 m²
: 24,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1976
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,9 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan Byplanvedtægt nr. 2 - Juelsm · Byplanvedtægt nr. 2
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 162 m²
: 1
Højeste bygning: 2,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.140 m²
: 16ah
Ejerlav: Klakring By, Klakring
Kommune: Hedensted Kommune
Postnummer: 7130 Juelsminde
: 24,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Juelsminde
Retskreds: Retten i Horsens
Politikreds: Sydøstjyllands Politi
Opstillingskreds: Hedensted

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Juelsminde bebyggelse179 m
Tofteskov naturområde315 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,9 mio. kr

1.942.000 kr

2022

726.000 kr

726.000 kr · vurderet areal 1.140 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.942.000 kr	726.000 kr	+264.000 kr
2020	1.678.000 kr	633.000 kr	+628.000 kr
2019	1.050.000 kr	331.000 kr	0 kr
2018	1.050.000 kr	331.000 kr	0 kr
2017	1.050.000 kr	331.000 kr	0 kr
2016	1.050.000 kr	331.000 kr	0 kr
2015	1.050.000 kr	331.000 kr	0 kr
2014	1.050.000 kr	331.000 kr	0 kr
2013	1.050.000 kr	331.000 kr	-50.000 kr
2012	1.100.000 kr	339.500 kr	0 kr
2011	1.100.000 kr	339.500 kr	-150.000 kr
2010	1.250.000 kr	339.500 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/4319358.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. marts 2027
Udstedt: 28. marts 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af fladt tag med 300 mm isolering, så den samlede isolering udgør 400 mmInvestering ikke angivet · sparer 2.500 kr om året
Udvendig efterisolering med 100 mm isolering og afsluttende facadepudsInvestering 103.500 kr · sparer 3.300 kr om året
Indvendig efterisolering af tagrem med 200 mmInvestering 7.000 kr · sparer 400 kr om året
Efterisolering af lette ydervægge af træ med 200 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af vindue til trelags energirude, energiklasse A.Investering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning til ny yderdør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning til nyt skydedørsparti med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning til ny terrassedør med trelags energirudeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallinske silicium, 4,8 kWInvestering ikke angivet · sparer 3.000 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 12.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Byplanvedtægt nr. 2 - Juelsm · Byplanvedtægt nr. 2 Læs planen (PDF)
Boligområde
: 1.B.13 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 4319358
Matrikelnumre: 16ah
Ejerlav: Klakring By, Klakring
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0766
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Juelsminde9112
Retskreds (DAGI): Retten i Horsens1157
Politikreds (DAGI): Sydøstjyllands Politi1463
Opstillingskreds (DAGI): Hedensted
WGS84 (EPSG:4326): 55.710266, 9.995830
: E 562.570 · N 6.174.283
: 24,2 m over havet
Overflade (DSM): 26,9 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=4319358

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 4319358 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også