Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusRebild KommuneRegion Nordjylland

Hjedsbækvej 321, 9541 Suldrup

Hjedsbækvej 321 er et parcelhus på 217 m², opført i 1927 og om- eller tilbygget i 1978. Grunden er på 567 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 217 m²; 6 værelser
Grund: 567 m²
: 47,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1927; om-/tilbygget 1978
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Rebild Kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 217 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,5 m

Bebygget areal
167 m²
Boligareal
217 m²
Højde over terræn
6,5 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Hjedsbækvej 321, 9541 SuldrupFritliggende enfamiliehus · 217 m² · 6 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 567 m²
: 2v
Ejerlav: Suldrup By, Suldrup
Kommune: Rebild Kommune
Postnummer: 9541 Suldrup
: 47,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Suldrup
Retskreds: Retten i Aalborg
Politikreds: Nordjyllands Politi
Opstillingskreds: Himmerland

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Suldrup bebyggelse103 m
Stenshøj fortidsminde219 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.179.000 kr

2024

221.000 kr

221.000 kr · vurderet areal 835 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.179.000 kr	221.000 kr	-9.000 kr
2022	1.188.000 kr	221.000 kr	-22.000 kr
2020	1.210.000 kr	225.000 kr	+280.000 kr
2019	930.000 kr	189.800 kr	0 kr
2018	930.000 kr	189.800 kr	0 kr
2017	930.000 kr	189.800 kr	0 kr
2016	930.000 kr	189.800 kr	0 kr
2015	930.000 kr	189.800 kr	-10.000 kr
2014	940.000 kr	191.300 kr	0 kr
2013	940.000 kr	191.300 kr	-30.000 kr
2012	970.000 kr	196.200 kr	0 kr
2011	970.000 kr	196.200 kr	-130.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3306279.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 14. august 2027
Udstedt: 14. august 2017

Energikonsulentens forslag

Lodret skunk efterisoleres med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 11.400 kr · sparer 500 kr om året
Vandret skunk efterisoleres med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isolering.Investering 19.100 kr · sparer 800 kr om året
Hanebåndsloft efterisoleres med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Skråvægge efterisoleres med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Det flade tag efterisoleres med 200 mm isolering, så den samlede isolering udgør 300 mm.Investering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Ydervæggene efterisoleres udvendigt med 100 mm isolering og afsluttende facadepuds. Ydervæggen i den eksisterende del af ejendommen efterisoleres også med indblæst mineraluldsgranulat.Investering 161.400 kr · sparer 4.500 kr om året
Kælderydervægge efterisoleres med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 2.200 kr om året
Vinduerne udskiftes til nye elementer med energiruder, min. energiklasse B.Investering ikke angivet · sparer 1.100 kr om året
Yder- og terrassedøre udskiftes til nye elementer med energiruder, min. energiklasse B.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 3.800 kr om året
Gulv mod uopvarmet kælder efterisoleres med 250 mm isolering.Investering 1.600 kr · sparer 100 kr om året
Ophugning af eksisterende kældergulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenplader.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Tilslutningsrør til varmtvandsbeholder efterisoleres op til 50 mm isolering.Investering 1.300 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solceller.Investering 81.000 kr · sparer 6.400 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 21.500 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 10.C130 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 100 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Rebild Kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3306279
Matrikelnumre: 2v
Ejerlav: Suldrup By, Suldrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0840
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Suldrup8340
Retskreds (DAGI): Retten i Aalborg1178
Politikreds (DAGI): Nordjyllands Politi1460
Opstillingskreds (DAGI): Himmerland
WGS84 (EPSG:4326): 56.849381, 9.701967
: E 542.815 · N 6.300.840
: 47,2 m over havet
Overflade (DSM): 47,2 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3306279

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3306279 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også