Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusSvendborg KommuneRegion Syddanmark

Sundbrovej 99, 5700 Svendborg

Sundbrovej 99 er et parcelhus på 183 m², opført i 1948. Grunden er på 700 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,4 mio. kr.

Boligareal: 183 m²; 6 værelser
Grund: 700 m²
: 8,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1948
Varme: Naturgasfyr; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,4 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Støj fra vejtrafik: 63-67 dB
Beregnet gennemsnitlig støj over døgnet ved ejendommens adresse. Til sammenligning er den vejledende grænse for vejstøj ved boliger 58 dB.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 183 m²
: 1
Højeste bygning: 7,7 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 700 m²
: 5f
Ejerlav: Lundby By, Landet
Kommune: Svendborg Kommune
Postnummer: 5700 Svendborg
: 8,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Landet
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Svendborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Lundby bebyggelse393 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,4 mio. kr

1.385.000 kr

2024

305.000 kr

305.000 kr · vurderet areal 700 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.385.000 kr	305.000 kr	-25.000 kr
2022	1.410.000 kr	308.000 kr	+2.000 kr
2020	1.408.000 kr	259.000 kr	+158.000 kr
2019	1.250.000 kr	218.600 kr	0 kr
2018	1.250.000 kr	218.600 kr	0 kr
2017	1.250.000 kr	218.600 kr	0 kr
2016	1.250.000 kr	218.600 kr	0 kr
2015	1.250.000 kr	218.600 kr	0 kr
2014	1.250.000 kr	219.400 kr	0 kr
2013	1.250.000 kr	219.400 kr	-50.000 kr
2012	1.300.000 kr	225.000 kr	0 kr
2011	1.300.000 kr	225.000 kr	-50.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3039702.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 25. april 2024
Udstedt: 25. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af skunkrumInvestering 21.700 kr · sparer 700 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Isolering af hule ydervægge af tegl med mineraluldsgranulat samt indvendig påforing med 150 mm isolering.Investering 182.300 kr · sparer 6.500 kr om året
Udskiftning af vinduer med enkeltlagsruder / almindelige termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 1.400 kr om året
Udskiftning af døre med almindelig termoruder til nye med 3 lags energirude.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 150 mm isolering.Investering 47.000 kr · sparer 4.300 kr om året
Udskiftning til 20 kW kondenserende gaskedel.Investering ikke angivet · sparer 1.600 kr om året
Montering af, solvarmeanlæg, automatik og ny varmtvandsbeholder.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Efterisolering af varmefordelingsrør.Investering 15.600 kr · sparer 700 kr om året
Montering af nye varmefordelingspumper.Investering 9.000 kr · sparer 1.500 kr om året
Montage af rumføler på gulvvarme i badeværelse på 1. sal.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mm.Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller, Monokrystallisk silicium, 6 kW.Investering 111.200 kr · sparer 6.000 kr om året

Samlet besparelse for de 13 forslag med et tal: 24.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 12.02.L1.834 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Vejtrafik: 63-67 dB over døgnet
Om natten: 55-59 dB

Det højeste ved ejendommens adresser — dele af grunden kan ligge højere. Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 0,14 m dyb, fyldt ved 7 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3039702
Matrikelnumre: 5f
Ejerlav: Lundby By, Landet
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0479
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Landet7691
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Svendborg
WGS84 (EPSG:4326): 54.996599, 10.612370
: E 603.145 · N 6.095.602
: 8,2 m over havet
Overflade (DSM): 12,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3039702

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3039702 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også