Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Øksendrupvej 5, Øksendrup, 5871 Frørup

Øksendrupvej 5 er et parcelhus på 133 m², opført i 1825 og om- eller tilbygget i 1989. Grunden er på 931 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 588.000 kr.

Boligareal: 133 m²; 6 værelser
Grund: 931 m²
: 49,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1825; om-/tilbygget 1989
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 588.000 kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

2 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Fortidsmindebeskyttelseslinje
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 18 · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.6 · Øksendrup By, Ørbæk kommune
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 133 m²
: 1
Højeste bygning: 6,3 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 931 m²
: 26b
Ejerlav: Øksendrup By, Øksendrup
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5871 Frørup
: 49,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Øksendrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Øksendrup bebyggelse181 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

588.000 kr

2024

170.000 kr

170.000 kr · vurderet areal 931 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	588.000 kr	170.000 kr	+12.000 kr
2022	576.000 kr	165.000 kr	-169.000 kr
2020	745.000 kr	229.000 kr	+55.000 kr
2019	690.000 kr	88.400 kr	0 kr
2018	690.000 kr	88.400 kr	0 kr
2017	690.000 kr	88.400 kr	0 kr
2016	690.000 kr	88.400 kr	0 kr
2015	690.000 kr	88.400 kr	-20.000 kr
2014	710.000 kr	90.800 kr	0 kr
2013	710.000 kr	90.800 kr	-20.000 kr
2012	730.000 kr	93.100 kr	0 kr
2011	730.000 kr	93.100 kr	+10.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/3033251.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 28. maj 2036
Udstedt: 28. maj 2026

Energikonsulentens forslag

Isolering af loft mod skunkrum med 300 mm isolering, fjern eksist. iso.Investering 10.400 kr · sparer 500 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af vægge mod skunkrum med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Indv. Isolering af skråvægge med 175 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af uisolerede hule ydervægge af tegl, indbl. af mineraluldsgranulatInvestering 14.200 kr · sparer 700 kr om året
Isolering af massive bindingsværksmure med 50 mm mineraluldInvestering 45.200 kr · sparer 3.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 900 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 900 kr · sparer 200 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 1.500 kr om året

Samlet besparelse for de 12 forslag med et tal: 9.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 1.6 · Øksendrup By, Ørbæk kommune Læs planen (PDF)
Andet
: 18.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Fortidsmindebeskyttelseslinjenaturbeskyttelsesloven § 18
Omkring et fortidsminde må tilstanden ikke ændres — heller ikke ved byggeri, hegn eller beplantning.
Adressepunktet ligger 1,8 m inden for linjen.
Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 179,3 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3033251
Matrikelnumre: 26b
Ejerlav: Øksendrup By, Øksendrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Øksendrup7771
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.218300, 10.735591
: E 610.414 · N 6.120.458
: 49,8 m over havet
Overflade (DSM): 49,8 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3033251

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3033251 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også