Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNyborg KommuneRegion Syddanmark

Øksendrupvej 7, Øksendrup, 5871 Frørup

Øksendrupvej 7 er et parcelhus på 117 m², opført i 1895. Grunden er på 741 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 512.000 kr.

Boligareal: 117 m²; 3 værelser
Grund: 741 m²
: 49,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1895
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 512.000 kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: 2 tanke registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 1.6 · Øksendrup By, Ørbæk kommune
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 117 m²
: 1
Højeste bygning: 6,2 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 741 m²
: 7b
Ejerlav: Øksendrup By, Øksendrup
Kommune: Nyborg Kommune
Postnummer: 5871 Frørup
: 49,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Øksendrup
Retskreds: Retten i Svendborg
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Nyborg

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Øksendrup bebyggelse209 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

512.000 kr

2022

154.000 kr

154.000 kr · vurderet areal 741 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	512.000 kr	154.000 kr	-124.000 kr
2020	636.000 kr	204.000 kr	+76.000 kr
2019	560.000 kr	70.400 kr	0 kr
2018	560.000 kr	70.400 kr	0 kr
2017	560.000 kr	70.400 kr	0 kr
2016	560.000 kr	70.400 kr	0 kr
2015	560.000 kr	70.400 kr	-10.000 kr
2014	570.000 kr	72.200 kr	0 kr
2013	570.000 kr	72.200 kr	-20.000 kr
2012	590.000 kr	74.100 kr	0 kr
2011	590.000 kr	74.100 kr	-70.000 kr
2010	660.000 kr	66.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/3033136.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 29. august 2035
Udstedt: 29. august 2025

Energikonsulentens forslag

Isolering af uisolerede loftsrum med 350 mm isoleringInvestering 67.300 kr · sparer 15.400 kr om året
Indblæsning af mineraluldsgranulat samt udvendig isolering med 200 mm PIRInvestering 162.900 kr · sparer 12.200 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 150 mm PIR isolering og afsluttende facadepudsInvestering 37.400 kr · sparer 5.200 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 13.700 kr · sparer 700 kr om året
Ophugning af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 2.400 kr om året
Fjernelse af eksisterende gulv og støbning af nyt med 300 mm polystyrenInvestering ikke angivet · sparer 2.000 kr om året
Konvertering til varmepumpe, og ny vandvarmebeholderInvestering 224.000 kr · sparer 50.800 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 11.000 kr · sparer 3.500 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 40.800 kr · sparer 3.800 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 96.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 1.6 · Øksendrup By, Ørbæk kommune Læs planen (PDF)
Andet
: 18.BL.1 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 151,1 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 3033136
Matrikelnumre: 7b
Ejerlav: Øksendrup By, Øksendrup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0450
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Øksendrup7771
Retskreds (DAGI): Retten i Svendborg1137
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Nyborg
WGS84 (EPSG:4326): 55.218225, 10.736003
: E 610.440 · N 6.120.450
: 49,4 m over havet
Overflade (DSM): 51,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=3033136

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 3033136 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også