Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusAssens KommuneRegion Syddanmark

Fredensgade 11, 5560 Aarup

Fredensgade 11 er et række-, kæde- eller dobbelthus på 130 m², opført i 1909 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 328 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,0 mio. kr.

Boligareal: 130 m²; 6 værelser
Grund: 328 m²
Opført: 1909; om-/tilbygget 1969
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 1,0 mio. kr; vurderet 2024
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række-, kæde- og dobbelthus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR. Kortet viser desuden 2 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 130 m²
: 1
Bygningshøjde: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 328 m²
: 39s
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5560 Aarup
Højde over havet: 49,1 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aarup bebyggelse322 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,0 mio. kr

1.010.000 kr

2024

377.000 kr

377.000 kr · vurderet areal 328 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.010.000 kr	377.000 kr	-49.000 kr
2022	1.059.000 kr	392.000 kr	+278.000 kr
2020	781.000 kr	208.000 kr	+81.000 kr
2019	700.000 kr	196.700 kr	0 kr
2018	700.000 kr	196.700 kr	0 kr
2017	700.000 kr	196.700 kr	0 kr
2016	700.000 kr	196.700 kr	0 kr
2015	700.000 kr	196.700 kr	-20.000 kr
2014	720.000 kr	197.900 kr	0 kr
2013	720.000 kr	197.900 kr	-20.000 kr
2012	740.000 kr	203.000 kr	0 kr
2011	740.000 kr	203.000 kr	-60.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2697438.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. november 2029
Udstedt: 18. november 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 200 mm isolering, Efterisolering af vandret skunk med 200 mm isolering, Efterisolering af lodret skunk med 200 mm isolering, Indvendig efterisolering af skråvægge med 200 mm isolering og Efterisolering af hanebåndsloft med 200 mm isoleringInvestering 33.900 kr · sparer 1.600 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering 25.500 kr · sparer 2.000 kr om året
Udskiftning af ruder i eksisterende vinduerInvestering 10.400 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 200 kr om året
Udskiftning af eksisterende ovenlysvinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Udskiftning af ruder i eksisterende skydedørspartiInvestering 7.200 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdørInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 250 mm isoleringInvestering 2.600 kr · sparer 400 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 78.000 kr · sparer 3.500 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 12.600 kr · sparer 800 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 10.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.1.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2697438
Matrikelnumre: 39s
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Række-, kæde- og dobbelthus (lodret adskillelse mellem enhederne)
Sogn (DAGI): Aarup9075
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.379956, 10.050425
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 566.556 · N 6.137.576
Terræn (DTM): 49,1 moh.
Overflade (DSM): 51,2 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2697438

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2697438 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også