Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAssens KommuneRegion Syddanmark

Bredgade 78, 5560 Aarup

Bredgade 78 er en etageejendom med 3 enheder og 230 m² boligareal, opført i 1898 og om- eller tilbygget i 2022. Grunden er på 534 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 360.000 kr.

Boligareal: 230 m²; 3 enheder
Grund: 534 m²
Opført: 1898; om-/tilbygget 2022
Varme: Fjernvarme; suppleret af elvarme
Offentlig vurdering: 360.000 kr; vurderet 2020
Bygning: 1

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (etageboligbygning). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 58 · Centerområde ved Gartnerhaven
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 230 m²
: 3
Bygningshøjde: 8,4 m

Bebygget areal
175 m²
Boligareal
230 m²
Højde over terræn
8,4 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Elvarme
Enheder
3
3 enheder i bygningen
- Bredgade 78, st., 5560 AarupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 175 m² · 5 vær. · Fjernvarme/blokvarme
- Bredgade 78, st., 5560 AarupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 3 vær.
- Bredgade 78, 1., 5560 AarupBolig i etageejendom, flerfamiliehus eller to-familiehus · 55 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 534 m²
: 34s
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5560 Aarup
Højde over havet: 56,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aarup bebyggelse341 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

360.000 kr

2020

160.200 kr

160.200 kr · vurderet areal 534 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	360.000 kr	160.200 kr	0 kr
2019	360.000 kr	160.200 kr	0 kr
2018	360.000 kr	160.200 kr	0 kr
2017	360.000 kr	160.200 kr	0 kr
2016	360.000 kr	160.200 kr	0 kr
2015	360.000 kr	160.200 kr	0 kr
2014	360.000 kr	160.200 kr	0 kr
2013	360.000 kr	160.200 kr	0 kr
2012	360.000 kr	160.200 kr	-80.000 kr
2011	440.000 kr	160.200 kr	0 kr
2010	440.000 kr	160.200 kr	-50.000 kr
2009	490.000 kr	160.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2697327.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. april 2031
Udstedt: 16. april 2021

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret loft i erhvervsdelenInvestering 30.160 kr · sparer 1.946 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloftInvestering 9.145 kr · sparer 799 kr om året
Efterisolering af skunkeneInvestering 7.504 kr · sparer 670 kr om året
Efterisolering af skråvægInvestering 14.030 kr · sparer 355 kr om året
Efterisolering af flade kvisttageInvestering 9.600 kr · sparer 289 kr om året
Efterisolering af hulmurInvestering 45.350 kr · sparer 11.487 kr om året
Efterisolering af kvistflunke i boligdelenInvestering 6.750 kr · sparer 219 kr om året
Udskiftning af vinduer og døre i erhvervsdelenInvestering ikke angivet · sparer 3.359 kr om året
Udskiftning af vinduer og ovenlys med 2-lags termoruderInvestering ikke angivet · sparer 1.240 kr om året
Udskiftning af gulv mod krybekælder til terrændækInvestering ikke angivet · sparer 2.127 kr om året
Konvertering til luft/vand-varmepumpeInvestering 226.800 kr · sparer 32.213 kr om året
Isolering af varmefordelingsrør i kælderen med 40 mmInvestering 504 kr · sparer 321 kr om året
Udskiftning af lyskilde og installering af bevægelsesmeldere i toiletterInvestering 1.650 kr · sparer 146 kr om året
Etablering af solcellerInvestering ikke angivet · sparer 2.703 kr om året

Samlet besparelse for de 14 forslag med et tal: 57.874 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 58 · Centerområde ved Gartnerhaven Læs planen (PDF)
Centerområde
: 2.1.C.1 PDF
Centerområde · bebyggelsesprocent højst 120 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 43,8 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2697327
Matrikelnumre: 34s
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Aarup9075
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.377849, 10.046683
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 566.323 · N 6.137.338
Terræn (DTM): 56,7 moh.
Overflade (DSM): 64,5 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2697327

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2697327 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også