Spring til indhold

Grundfast
Ny søgning
Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)
LagerejendomAssens KommuneRegion Syddanmark

Indre Ringvej 22, 5560 Aarup

Indre Ringvej 22 er en lagerejendom med 1.280 m² erhvervsareal, opført i 1981 og om- eller tilbygget i 2004. Grunden er på 1,2 ha, og hovedbygningen opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,6 mio. kr.

Erhvervsareal
1.280 m²
Grund
1,2 ha
12.074 m²
Opført
1981
om-/tilbygget 2004
Varme
Naturgasfyr
Offentlig vurdering
1,6 mio. kr
vurderet 2020
Bygninger
2
inkl. carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

  • Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 499-80001)

    Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 97 % af grunden.

    Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer

  • Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet

    Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.

    Kilde: Assens kommune · detaljer

  • Godt at vide: Mulig asbest i tag

    BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (bygning til lager). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: 2 tanke registreret

    En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.

    Kilde: BBR · detaljer

  • Godt at vide: Lokalplan 7 · Område til erhvervs- og offentlige formål ved Indre Ringvej

    En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.

    Kilde: Plandata.dk · detaljer

  • Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur

    Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.

    Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer

  • Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone

    Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.

    Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal
1.280 m²
1
Højeste bygning
7,8 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal
12.074 m² (1,2 ha)
17au
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Kommune
Assens Kommune
Postnummer
5560 Aarup
Højde over havet
47,0 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn
Aarup
Retskreds
Retten i Odense
Politikreds
Fyns Politi
Opstillingskreds
Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

  • Holmelund bebyggelse342 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020
1,6 mio. kr
1.550.000 kr
2020
965.900 kr
965.900 kr · vurderet areal 12.074 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel
ÅrEjendomsværdiGrundværdi
20201.550.000 kr965.900 kr
20191.550.000 kr965.900 kr
20181.550.000 kr965.900 kr
20171.550.000 kr965.900 kr
20161.650.000 kr965.900 kr
20151.650.000 kr965.900 kr
20141.650.000 kr965.900 kr
20131.650.000 kr965.900 kr
20121.650.000 kr1.550.000 kr
20111.950.000 kr1.550.000 kr
20101.950.000 kr1.550.000 kr
20092.150.000 kr1.162.500 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2697243.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke
G
Udløb
18. december 2016
Udstedt
18. december 2009

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

  • Udskiftning af 2 lags termoruder til energiruder i vinduer og yderdøreInvestering 32.760 kr · besparelse ikke angivet
  • Væg mod uopvarmet rum - 19 cm letbeton - Efterisolering med 190 mm mineraluld + lecavægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af etageadskillelse mod uopv. hal med 150 mm.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af 1 skyls toiletInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Urinal - udskiftening af sensor med on/off trykInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af varmerør i uopvarme gangInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af varmefordelingsrørInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Efterisolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af brugsvandsrør og cirkulationsledningInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Kontorer - opsætning af PIR+Lux-følere, automatisk on-off dagslysreg.Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Gange - Opsætning af bevægelses melderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Omklæd - Opsætning af bevægelses melderInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Laboratorie- opsætning af PIR+Lux-følere, automatisk on-off regulering efter dagslysInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Montering af nyt ventilationsanlægInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Laboratorie - tætning af porteInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Isolering af ventilationskanalerInvestering ikke angivet · besparelse ikke angivet
  • Udskiftning af kedel til kondenserende kedel (Energimærke A)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan
7 · Område til erhvervs- og offentlige formål ved Indre Ringvej Læs planen (PDF)
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent 40 %
2.1.E.7 PDF
Erhvervsområde · bebyggelsesprocent højst 45 %
Kommuneplanramme · del af grunden
2.1.T.2 PDF
Tekniske anlæg

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

Kortlagt på både vidensniveau 1 og 2 — typisk på hver sin del af grunden
  • V2 · lokalitet 499-80001 · Udlægning af slagger · Region Syddanmark
  • V1 · lokalitet 499-80001 · Udlægning af slagger · Region Syddanmark
97 % af jordstykket er kortlagt.
Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag
Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120
Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand
Ligger i en lavning, op til 2,43 m dyb, fyldt ved 205 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde
Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

2697243
Matrikelnumre
17au
Ejerlav
Skydebjerg By, Aarup
Jordstykker
1
Kommunekode
0420
Hovedbygning (BBR)
Bygning til lager
Sogn (DAGI)
Aarup9075
Retskreds (DAGI)
Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI)
Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI)
Assens
WGS84 (EPSG:4326)
55.378897, 10.058423
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832)
E 567.065 · N 6.137.466
Terræn (DTM)
47,0 moh.
Overflade (DSM)
48,1 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON)
/v1/demo/property?bfe=2697243

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2697243 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også