Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Fredensgade 25, 5560 Aarup

Fredensgade 25 er et parcelhus på 143 m², opført i 1911. Grunden er på 829 m², og huset opvarmes med fyr til fast brændsel. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,1 mio. kr.

Boligareal: 143 m²; 6 værelser
Grund: 829 m²
Opført: 1911
Varme: Fyr til fast brændsel; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 1,1 mio. kr; vurderet 2022
Bygninger: 4; inkl. udhus og garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 143 m²
: 1
Højeste bygning: 7,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 829 m²
: 10q
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5560 Aarup
Højde over havet: 52,4 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Aarup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Aarup bebyggelse238 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,1 mio. kr

1.080.000 kr

2022

517.000 kr

517.000 kr · vurderet areal 829 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.080.000 kr	517.000 kr	+277.000 kr
2020	803.000 kr	303.000 kr	+13.000 kr
2019	790.000 kr	285.900 kr	0 kr
2018	790.000 kr	285.900 kr	0 kr
2017	790.000 kr	285.900 kr	0 kr
2016	790.000 kr	285.900 kr	0 kr
2015	790.000 kr	285.900 kr	-10.000 kr
2014	800.000 kr	285.900 kr	0 kr
2013	800.000 kr	285.900 kr	-30.000 kr
2012	830.000 kr	293.200 kr	0 kr
2011	830.000 kr	293.200 kr	-20.000 kr
2010	850.000 kr	293.200 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2696843.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 15. januar 2035
Udstedt: 15. januar 2025

Energikonsulentens forslag

Udvendigt efterisolering facadeInvestering 133.600 kr · sparer 1.300 kr om året
Indblæs hulmursisolering mod udhusInvestering 2.000 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af gulv mod krybekælderInvestering 28.500 kr · sparer 3.100 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isolering i bad og entreInvestering 28.000 kr · sparer 100 kr om året
Isolering af gulv mod kælderInvestering 10.800 kr · sparer 700 kr om året
Konvertering til fjernvarmeInvestering 47.800 kr · sparer 2.500 kr om året
Efterisolering af rør i udhusInvestering 2.400 kr · sparer 1.700 kr om året
Efterisolering af varmerør i krybekælderInvestering 8.800 kr · sparer 300 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 14.000 kr · sparer 100 kr om året
Efterisolering af skunkInvestering 14.400 kr · sparer 500 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 10.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.1.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2696843
Matrikelnumre: 10q
Ejerlav: Skydebjerg By, Aarup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Aarup9075
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.379112, 10.050118
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 566.538 · N 6.137.482
Terræn (DTM): 52,4 moh.
Overflade (DSM): 53,0 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2696843

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2696843 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også