Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Nyvej 21, 5631 Ebberup

Nyvej 21 er et parcelhus på 171 m², opført i 1930. Grunden er på 827 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 1,2 mio. kr.

Boligareal: 171 m²; 6 værelser
Grund: 827 m²
: 23,2 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1930
Varme: Fjernvarme; suppleret af solvarme
Offentlig vurdering: 1,2 mio. kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet i registrene kræver særlig opmærksomhed.

Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 171 m²
: 1
Højeste bygning: 8,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 827 m²
: 21ar
Ejerlav: Sønderby By, Sønderby
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5631 Ebberup
: 23,2 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kåkær Sø sø374 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

1,2 mio. kr

1.190.000 kr

2024

262.000 kr

262.000 kr · vurderet areal 827 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	1.190.000 kr	262.000 kr	-58.000 kr
2022	1.248.000 kr	273.000 kr	+70.000 kr
2020	1.178.000 kr	257.000 kr	+238.000 kr
2019	940.000 kr	180.700 kr	0 kr
2018	940.000 kr	180.700 kr	0 kr
2017	940.000 kr	180.700 kr	0 kr
2016	940.000 kr	180.700 kr	0 kr
2015	940.000 kr	180.700 kr	-10.000 kr
2014	950.000 kr	182.400 kr	0 kr
2013	950.000 kr	182.400 kr	-30.000 kr
2012	980.000 kr	187.100 kr	0 kr
2011	980.000 kr	187.100 kr	-20.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2694644.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 3. september 2029
Udstedt: 3. september 2019

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af lodret skunk med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af vandret skunk med 250 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Indvendig montage af forsatsvæg med 50 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Nedrivning af eksisterende krybekælder og etablering af nyt terrændæk med 400 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af varmerør op til 60 mmInvestering 18.600 kr · sparer 1.000 kr om året
Ny varmefordelingspumpeInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 60 mmInvestering 3.800 kr · sparer 200 kr om året

Samlet besparelse for de 11 forslag med et tal: 3.100 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 1.3.B.1 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2694644
Matrikelnumre: 21ar
Ejerlav: Sønderby By, Sønderby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønderby7821
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.238940, 9.980234
: E 562.330 · N 6.121.819
: 23,2 m over havet
Overflade (DSM): 30,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2694644

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2694644 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også