Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Å Strandvej 79, Aa, 5631 Ebberup

Å Strandvej 79 er et parcelhus på 138 m², opført i 1848. Grunden er på 2.097 m², og huset opvarmes med oliefyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 1,3 mio. kr.

Boligareal: 138 m²; 3 værelser
Grund: 2.097 m²
: 1,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1848
Varme: Oliefyr
Offentlig vurdering: 1,3 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus, garage og udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 2F401 · Sommerhuse, helårshuse, campingplads og strandområde ved Å Strand
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden ét omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 138 m²
: 1
Højeste bygning: 6,1 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.097 m²
: 1p
Ejerlav: Hagenskov Hgd., Sønderby
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5631 Ebberup
: 1,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Sønderby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Å bebyggelse254 m
Vielandshøj fortidsminde362 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

1,3 mio. kr

1.348.000 kr

2022

1,3 mio. kr

1.299.000 kr · vurderet areal 2.097 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	1.348.000 kr	1.299.000 kr	+301.000 kr
2020	1.047.000 kr	696.000 kr	-53.000 kr
2019	1.100.000 kr	333.800 kr	0 kr
2018	1.100.000 kr	333.800 kr	0 kr
2017	1.100.000 kr	333.800 kr	0 kr
2016	1.100.000 kr	333.800 kr	0 kr
2015	1.100.000 kr	333.800 kr	0 kr
2014	1.100.000 kr	333.800 kr	0 kr
2013	1.100.000 kr	333.800 kr	-50.000 kr
2012	1.150.000 kr	342.400 kr	0 kr
2011	1.150.000 kr	342.400 kr	+50.000 kr
2010	1.100.000 kr	342.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2694352.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Udløb: 3. april 2021
Udstedt: 3. april 2014

Mærket er udløbet. Det er det nyeste i registret, men bygningen kan være ændret siden.

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af vandret loftkonstruktion, op til i alt 300 mm.Investering 11.200 kr · sparer 3.700 kr om året
Efterisolering af hanebjælkeloft til i alt 300 mm isolering.Investering 12.600 kr · sparer 2.700 kr om året
Efterisolering af skråvægge til i alt 300 mm.Investering 9.600 kr · sparer 1.800 kr om året
Efterisolering af skunkvæg til i alt 300 mm.Investering 15.200 kr · sparer 2.700 kr om året
Indvendig efterisolering af ydervæg med 100 mm mineraluldInvestering 69.000 kr · sparer 8.800 kr om året
Efterisolering af væg mod uopvarmet rum med 200 mm mineraluld.Investering 16.300 kr · sparer 4.700 kr om året
Vinduerne udskiftes til nye vinduer med lavenergiruder og varm kant.Investering 60.300 kr · sparer 3.000 kr om året
Etablering af nyt støbt terrændæk, isoleret med fx 250 mm isolering.Investering ikke angivet · sparer 6.400 kr om året
Installation af en ny A-mærket oliekedelunit (20 kW)Investering 45.000 kr · sparer 8.600 kr om året
Installation af ny luft-luft varmepumpeInvestering 20.000 kr · sparer 8.000 kr om året
Nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktion inkl. ny varmtvandsbeholder.Investering 46.000 kr · sparer 3.000 kr om året
Efterisolering af varmerør i tagrum til en samlet isoleringstykkelse på 40 mm.Investering 7.000 kr · sparer 2.000 kr om året
Den eksisterende cirkulationspumpe udskiftesInvestering 5.000 kr · sparer 600 kr om året
Montering af termostat(er) på radiatorer med manuelle ventiler.Investering 3.400 kr · sparer 1.700 kr om året
Solcelleanlæg 40 m² - 6 kWpInvestering 100.000 kr · sparer 6.900 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 64.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: 2F401 · Sommerhuse, helårshuse, campingplads og strandområde ved Å Strand Læs planen (PDF)
Rekreativt område
: 1.3.S.1 PDF
Sommerhusområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ved en 50-års stormflod, 0,76 m
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ved en 50-års stormflod, 1,67 m
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2694352
Matrikelnumre: 1p
Ejerlav: Hagenskov Hgd., Sønderby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Sønderby7821
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.215301, 9.981772
: E 562.465 · N 6.119.190
: 1,9 m over havet
Overflade (DSM): 6,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2694352

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2694352 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også