Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

Anden bygning til fritidsformålAssens KommuneRegion Syddanmark

Kertevej 61, Hjerup, 5560 Aarup

Kertevej 61 er en ejendom til fritidsformål med 244 m² erhvervsareal, opført i 1954. Grunden er på 2.598 m², og hovedbygningen opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 1,7 mio. kr.

Erhvervsareal: 244 m²
Grund: 2.598 m²
: 49,4 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1954
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 1,7 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

3 forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Mulig jordforurening (lokalitet 420-81123)
Regionen kender til aktiviteter her, som kan have forurenet jorden — fx et tidligere værksted eller en tank (vidensniveau 1). Forurening er ikke påvist. Det gælder ca. 15 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Bemærk: Kirkebyggelinje
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 19 · detaljer
Godt at vide: Landzone
Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse fra kommunen.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Erhvervsareal: 244 m²
: 1
Højeste bygning: 11,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.598 m²
: 2a
Ejerlav: Kerte By, Kerte
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5560 Aarup
: 49,4 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Kerte
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Kerte bebyggelse184 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

1,7 mio. kr

1.650.000 kr

2020

730.400 kr

730.400 kr · vurderet areal 7.304 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	1.650.000 kr	730.400 kr	0 kr
2019	1.650.000 kr	730.400 kr	0 kr
2018	1.650.000 kr	730.400 kr	0 kr
2017	1.650.000 kr	730.400 kr	+100.000 kr
2016	1.550.000 kr	730.400 kr	0 kr
2015	1.550.000 kr	730.400 kr	0 kr
2014	1.550.000 kr	730.400 kr	0 kr
2013	1.550.000 kr	730.400 kr	0 kr
2012	1.550.000 kr	730.400 kr	-350.000 kr
2011	1.900.000 kr	730.400 kr	0 kr
2010	1.900.000 kr	730.400 kr	-200.000 kr
2009	2.100.000 kr	730.400 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2689062.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 21. november 2027
Udstedt: 21. november 2017

Energikonsulentens forslag

Bygning 2, Facade Vest 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm, Type Y64Investering 2.000 kr · sparer 400 kr om året
Bygning 2, Facade Syd 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm. Type Y64Investering 19.000 kr · sparer 3.000 kr om året
Bygning 2, Facade Øst 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm. Type Y64Investering 22.500 kr · sparer 3.500 kr om året
Bygning 2, Facade Nord 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge over jord med 200 mm. Type Y64Investering 30.400 kr · sparer 4.700 kr om året
Bygning 2, Facade Øst 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm. Type Y100Investering 7.600 kr · sparer 400 kr om året
Bygning 2, Facade Nord 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm. Type Y100Investering 10.500 kr · sparer 500 kr om året
Bygning 2, Facade Syd 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm. Type Y100Investering 19.000 kr · sparer 900 kr om året
Bygning 2, Facade Vest 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm. Type Y100Investering 19.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Bygning 2, Facade Øst 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm. Type Y116Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Bygning 2, Facade Syd 1.0 - Udvendig efterisolering af kælderydervægge mod jord med 200 mm. Type Y116Investering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Bygning 2, Nord 1 - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 2.900 kr · sparer 300 kr om året
Bygning 2, Øst 1.0 - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 1.600 kr · sparer 200 kr om året
Bygning 2, Syd 1 - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 9.500 kr · sparer 700 kr om året
Bygning 2, Vest 1 - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 7.700 kr · sparer 500 kr om året
Bygning 2, Øst 1 - Udskiftning af eksisterende vinduerInvestering 7.700 kr · sparer 500 kr om året
Bygning 2, Nord 1 - Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 9.500 kr · sparer 600 kr om året
Bygning 2, Syd 1 - Udskiftning af eksisterende yderdøreInvestering 15.800 kr · sparer 900 kr om året

Samlet besparelse for de 17 forslag med et tal: 18.300 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Landzone
Det åbne land. Nyt byggeri, udstykning og ændret brug kræver som hovedregel landzonetilladelse. Afledt: zonekortet viser kun by- og sommerhusområder, så resten er landzone (planlovens § 34).
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 2.1.B.50 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kirkebyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 19
Tæt på en kirke må der som udgangspunkt ikke bygges højere end 8,5 m uden dispensation.
Adressepunktet ligger 222,4 m inden for linjen.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 1 — der er viden om aktiviteter, som kan have forurenet
V1 · lokalitet 420-81123 · Kerte Skole med olietank · Region Syddanmark
15 % af jordstykket er kortlagt.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2689062
Matrikelnumre: 2a
Ejerlav: Kerte By, Kerte
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Anden bygning til fritidsformål
Sogn (DAGI): Kerte7811
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.363176, 9.987561
: E 562.600 · N 6.135.650
: 49,4 m over havet
Overflade (DSM): 54,6 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2689062

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2689062 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også