Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

EtageejendomAssens KommuneRegion Syddanmark

Algade 65, 5683 Haarby

Algade 65 er en etageejendom med 4 enheder og 402 m² boligareal, opført i 1915 og om- eller tilbygget i 1969. Grunden er på 3.130 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 402 m²; 4 enheder
Grund: 3.130 m²
Opført: 1915; om-/tilbygget 1969
Varme: Fjernvarme; suppleret af pejs
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2020
Bygninger: 3; inkl. udhus og carport

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Dokumenteret jordforurening (lokalitet 420-81115)
Regionen har påvist forurening i jorden (vidensniveau 2). Det kan give krav ved byggeri, gravearbejde og ændret brug — og bør med i en købsbeslutning. Det gælder ca. 1 % af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 3 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 402 m²
: 4
Højeste bygning: 9,6 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 3.130 m²
: 6l
Ejerlav: Haarby By, Haarby
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5683 Haarby
Højde over havet: 11,7 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Haarby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,2 mio. kr

2.163.000 kr

2020

472.000 kr

472.000 kr · vurderet areal 3.130 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.163.000 kr	472.000 kr	+13.000 kr
2019	2.150.000 kr	393.100 kr	0 kr
2018	2.150.000 kr	393.100 kr	0 kr
2017	2.150.000 kr	393.100 kr	0 kr
2016	2.150.000 kr	393.100 kr	0 kr
2015	2.150.000 kr	393.100 kr	-350.000 kr
2014	2.500.000 kr	393.100 kr	0 kr
2013	2.500.000 kr	393.100 kr	0 kr
2012	2.500.000 kr	393.100 kr	-300.000 kr
2011	2.800.000 kr	396.700 kr	0 kr
2010	2.800.000 kr	396.700 kr	-150.000 kr
2009	2.950.000 kr	396.700 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2686593.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 18. juni 2035
Udstedt: 18. juni 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 42.500 kr · sparer 400 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvæggeInvestering 117.900 kr · sparer 600 kr om året
Indvendig efterisolering af kældervægInvestering 48.400 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 251.400 kr · sparer 3.400 kr om året
Udskiftning fra1 lags glas til nyt facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 51.600 kr · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 22.200 kr · sparer 400 kr om året
Nedrivning af krybekælder og etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 440.000 kr · sparer 18.900 kr om året
Etablering af kældergulv med 300 mm isoleringInvestering 96.000 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 3.500 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 31.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4.2.BE.6 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 60 %
Kommuneplanramme · del af grunden: 4.2.R.5 PDF
Rekreativt område · bebyggelsesprocent højst 10 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Kortlagt på vidensniveau 2 — forureningen er dokumenteret
V2 · lokalitet 420-81115 · Haarby Apotek · Region Syddanmark
1 % af jordstykket er kortlagt.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
2 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2686593
Matrikelnumre: 6l
Ejerlav: Haarby By, Haarby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Sogn (DAGI): Haarby7819
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.223539, 10.119416
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 571.207 · N 6.120.238
Terræn (DTM): 11,7 moh.
Overflade (DSM): 12,4 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2686593

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2686593 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også