Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusNordfyns KommuneRegion Syddanmark

Bredgade 79, 5485 Skamby

Bredgade 79 er et parcelhus på 166 m², opført i 1900 og om- eller tilbygget i 1984. Grunden er på 2.451 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 733.000 kr.

Boligareal: 166 m²; 5 værelser
Grund: 2.451 m²
: 27,3 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1900; om-/tilbygget 1984
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 733.000 kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (udhus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Én af dem er ikke tegnet på kortet. Kortet viser desuden 3 omrids, som ikke er registreret i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 166 m²
: 1
Højeste bygning: 6,9 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 2.451 m²
: 24c
Ejerlav: Skamby By, Skamby
Kommune: Nordfyns Kommune
Postnummer: 5485 Skamby
: 27,3 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Skamby
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Middelfart

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Jættestue på Degnemarken fortidsminde192 m
Skamby bebyggelse231 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

733.000 kr

2020

382.000 kr

382.000 kr · vurderet areal 2.451 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	733.000 kr	382.000 kr	-147.000 kr
2019	880.000 kr	318.300 kr	0 kr
2018	880.000 kr	318.300 kr	0 kr
2017	880.000 kr	318.300 kr	0 kr
2016	880.000 kr	318.300 kr	0 kr
2015	880.000 kr	318.300 kr	-10.000 kr
2014	890.000 kr	318.300 kr	0 kr
2013	890.000 kr	318.300 kr	-30.000 kr
2012	920.000 kr	326.500 kr	0 kr
2011	920.000 kr	326.500 kr	+70.000 kr
2010	850.000 kr	261.000 kr	0 kr
2009	850.000 kr	261.000 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2674262.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 5. maj 2035
Udstedt: 5. maj 2025

Energikonsulentens forslag

Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Udskiftning af eksisterende terrassedør uden energiglasInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 92.000 kr · sparer 11.300 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 9.300 kr · sparer 600 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.600 kr om året

Samlet besparelse for de 5 forslag med et tal: 15.200 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: B97 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 30 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2674262
Matrikelnumre: 24c
Ejerlav: Skamby By, Skamby
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0480
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Skamby7855
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Middelfart
WGS84 (EPSG:4326): 55.523260, 10.276110
: E 580.563 · N 6.153.761
: 27,3 m over havet
Overflade (DSM): 27,3 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2674262

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2674262 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også