Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusOdense KommuneRegion Syddanmark

Vokshatten 16, Tornbjerg, 5220 Odense SØ

Vokshatten 16 er et parcelhus på 108 m², opført i 1983. Grunden er på 613 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2022: 2,2 mio. kr.

Boligareal: 108 m²; 2 enheder
Grund: 613 m²
: 15,9 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1983
Varme: Fjernvarme; suppleret af brændeovn
Offentlig vurdering: 2,2 mio. kr; vurderet 2022

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Ét forhold er værd at undersøge nærmere.

Bemærk: Skovbyggelinje
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven § 17 · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 52-252 · Niels Bohrs Allé - Skærmhatten, Store Tornbjerg Vej (boliger)
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 108 m²
: 2
Højeste bygning: 4,4 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 613 m²
: 3r
Ejerlav: Neder Holluf By, Fraugde
Kommune: Odense Kommune
Postnummer: 5220 Odense SØ
: 15,9 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tornbjerg
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Odense Øst

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Tornbjerg bebyggelse342 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2022

2,2 mio. kr

2.204.000 kr

2022

1,3 mio. kr

1.311.000 kr · vurderet areal 613 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2022 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2022	2.204.000 kr	1.311.000 kr	+171.000 kr
2020	2.033.000 kr	1.054.000 kr	+483.000 kr
2019	1.550.000 kr	482.200 kr	0 kr
2018	1.550.000 kr	482.200 kr	0 kr
2017	1.550.000 kr	482.200 kr	0 kr
2016	1.550.000 kr	482.200 kr	0 kr
2015	1.550.000 kr	482.200 kr	0 kr
2014	1.550.000 kr	482.200 kr	0 kr
2013	1.550.000 kr	482.200 kr	-50.000 kr
2012	1.600.000 kr	494.600 kr	0 kr
2011	1.600.000 kr	494.600 kr	0 kr
2010	1.600.000 kr	409.800 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2652645.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. august 2027
Udstedt: 25. august 2017

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loft mod uopvarmet tagrumInvestering ikke angivet · sparer 500 kr om året
Udskiftning af vinduer NØ med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer NV med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af vinduer SV med nye energivinduer (BR20 krav), Udskiftning af terrassedør m. termorude, Udskiftning af udhusdør m. termorude, Udskiftning af vindue NØ med nye energivinduer (BR20 krav) og Udskiftning af tagvindue med et nyt energivindue (BR15 krav)Investering ikke angivet · sparer 1.700 kr om året
Udskiftning af massiv yderdør med en ny energi-yderdørInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Efterisolering af terrændæk (etablering af nyt terrændæk) iht. krav i Bygningsreglementet. og Etablering af et nyt gulvvarmeanlæg i ejendommenInvestering ikke angivet · sparer 700 kr om året
Montering af elektroniske termostat(er)Investering ikke angivet · besparelse ikke angivet
Udskiftning af varmtvandsbeholder med en ny gennemstrømningsvandvarmerInvestering ikke angivet · sparer 100 kr om året
Montering af et solcelleanlæg på 30 m²Investering ikke angivet · sparer 3.900 kr om året

Samlet besparelse for de 6 forslag med et tal: 7.000 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 52-252 · Niels Bohrs Allé - Skærmhatten, Store Tornbjerg Vej (boliger) Læs planen (PDF)
Boligområde
: 25.B.2 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 25 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Skovbyggelinjenaturbeskyttelsesloven § 17
Tæt på skoven må der som udgangspunkt ikke opføres ny bebyggelse uden dispensation.

Gælder ikke her: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Ikke områdeklassificeret
Grunden er ikke omfattet af kommunens områdeklassificering.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger i en lavning, op til 3,55 m dyb, fyldt ved 318 mm regn
1 lavning rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2652645
Matrikelnumre: 3r
Ejerlav: Neder Holluf By, Fraugde
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0461
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tornbjerg9148
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Odense Øst
WGS84 (EPSG:4326): 55.371568, 10.458717
: E 592.444 · N 6.137.109
: 15,9 m over havet
Overflade (DSM): 18,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2652645

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2652645 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også