Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Odensevej 45, Verninge, 5690 Tommerup

Odensevej 45 er et parcelhus på 90 m², opført i 1953. Grunden er på 975 m², og huset opvarmes med naturgasfyr. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 584.000 kr.

Boligareal: 90 m²; 4 værelser
Grund: 975 m²
: 46,0 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1953
Varme: Naturgasfyr
Offentlig vurdering: 584.000 kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 49 · Lokalplan 49 for Verninge by
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 4 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 90 m²
: 1
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 975 m²
: 4n
Ejerlav: Verninge By, Verninge
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5690 Tommerup
: 46,0 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Verninge
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Fruerløkke bebyggelse365 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

584.000 kr

2020

171.000 kr

171.000 kr · vurderet areal 975 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	584.000 kr	171.000 kr	-156.000 kr
2019	740.000 kr	233.100 kr	0 kr
2018	740.000 kr	233.100 kr	0 kr
2017	740.000 kr	233.100 kr	0 kr
2016	740.000 kr	233.100 kr	0 kr
2015	740.000 kr	233.100 kr	-20.000 kr
2014	760.000 kr	233.600 kr	0 kr
2013	760.000 kr	233.600 kr	-20.000 kr
2012	780.000 kr	239.600 kr	0 kr
2011	780.000 kr	239.600 kr	-50.000 kr
2010	830.000 kr	239.600 kr	0 kr
2009	830.000 kr	239.600 kr	-40.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2633371.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 6. april 2031
Udstedt: 6. april 2021

Energikonsulentens forslag

Isolering af lukket etageadskillelse mod uopvarmet skunk med 400 mm isoleringInvestering 10.600 kr · sparer 1.100 kr om året
Efterisolering af vægge mod skunkrum med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 9.200 kr · sparer 800 kr om året
Indvendig efterisolering af skråvægge med 300 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 14.800 kr · sparer 1.000 kr om året
Efterisolering af hanebåndsloft med 400 mm isolering og fjernelse af eksisterende isoleringInvestering 14.200 kr · sparer 900 kr om året
Udvendig efterisolering af massive ydervægge med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 4.500 kr om året
Indvendig efterisolering af vægge mod uopvarmet rum med 100 mmInvestering 27.900 kr · sparer 1.100 kr om året
Udvendig efterisolering af kælderydervægge med 200 mm over og under jord.Investering 97.200 kr · sparer 3.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med termoruderInvestering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af yderdør og væg i gl. porthulInvestering 14.000 kr · sparer 500 kr om året
Udskiftning af døre mod uopvarmet kælderInvestering 9.800 kr · sparer 400 kr om året
Isolering af uisoleret gulv mod uopvarmet kælder med 100 mm isoleringInvestering 6.000 kr · sparer 400 kr om året
Konvertering til varmepumpe og Installation af ny luft/vand varmepumpeInvestering 132.000 kr · sparer 7.600 kr om året
Installation af ny varmtvandsbeholder og Installation af nyt solvarmeanlæg til brugsvandsproduktionInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Isolering af varmerør i kælder op til 50 mmInvestering 2.400 kr · sparer 300 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering ikke angivet · sparer 1.300 kr om året

Samlet besparelse for de 15 forslag med et tal: 24.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 49 · Lokalplan 49 for Verninge by Læs planen (PDF)
Blandet bolig og erhverv
: 3.2.BE.11 PDF
Blandet bolig og erhverv · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2633371
Matrikelnumre: 4n
Ejerlav: Verninge By, Verninge
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Verninge7793
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.294934, 10.224643
: E 577.761 · N 6.128.295
: 46,0 m over havet
Overflade (DSM): 52,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2633371

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2633371 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også