Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusAssens KommuneRegion Syddanmark

Appevej 2, 5690 Tommerup

Appevej 2 er et parcelhus på 93 m², opført i 1960. Grunden er på 697 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2024: 665.000 kr.

Boligareal: 93 m²; 3 værelser
Grund: 697 m²
: 61,5 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1960
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 665.000 kr; vurderet 2024

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Assens kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (fritliggende enfamiliehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 93 m²
: 1
Bygningshøjde: 4,0 m

Bebygget areal
93 m²
Boligareal
93 m²
Højde over terræn
4,0 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Ingen
Enheder
1
Enheden i bygningen
- Appevej 2, 5690 TommerupFritliggende enfamiliehus · 93 m² · 3 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 697 m²
: 19ag
Ejerlav: Tommerup By, Tommerup
Kommune: Assens Kommune
Postnummer: 5690 Tommerup
: 61,5 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Tommerup
Retskreds: Retten i Odense
Politikreds: Fyns Politi
Opstillingskreds: Assens

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Knarreborg bebyggelse340 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2024

665.000 kr

2024

222.000 kr

222.000 kr · vurderet areal 697 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2024 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 22 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2024	665.000 kr	222.000 kr	-32.000 kr
2022	697.000 kr	231.000 kr	+21.000 kr
2020	676.000 kr	220.000 kr	+76.000 kr
2019	600.000 kr	180.700 kr	0 kr
2018	600.000 kr	180.700 kr	0 kr
2017	600.000 kr	180.700 kr	0 kr
2016	600.000 kr	180.700 kr	0 kr
2015	600.000 kr	180.700 kr	-10.000 kr
2014	610.000 kr	182.400 kr	0 kr
2013	610.000 kr	182.400 kr	-20.000 kr
2012	630.000 kr	187.100 kr	0 kr
2011	630.000 kr	187.100 kr	-150.000 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 22; hele serien ligger i /v1/vurdering/2628818.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 16. april 2035
Udstedt: 16. april 2025

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum/hanebåndsloftInvestering 25.300 kr · sparer 200 kr om året
Efterisolering af hulmurInvestering 21.800 kr · sparer -900 kr om året
Udskiftning til facadevindue med 3-lags energirudeInvestering 120.900 kr · sparer 400 kr om året
Udskiftning til dør med 3-lags energirudeInvestering 56.100 kr · sparer 100 kr om året
Etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 76.000 kr · sparer 300 kr om året
Nedrivning af krybekælder/ventileret hulrum og etablering af terrændæk med 300 mm isoleringInvestering 136.300 kr · sparer 600 kr om året
Efterisolering af varmerørInvestering 20.700 kr · sparer 2.200 kr om året
Udskiftning af returventil på alle radiatorerInvestering 7.500 kr · sparer 600 kr om året
Udskiftning af returventil på gulvvarmeInvestering 2.600 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solceller 1,8 KWpInvestering 40.000 kr · sparer 2.000 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 5.600 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 3.1.B.30 PDF
Boligområde · bebyggelsesprocent højst 40 %

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Assens kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2628818
Matrikelnumre: 19ag
Ejerlav: Tommerup By, Tommerup
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0420
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Tommerup7794
Retskreds (DAGI): Retten i Odense1135
Politikreds (DAGI): Fyns Politi1465
Opstillingskreds (DAGI): Assens
WGS84 (EPSG:4326): 55.324447, 10.203318
: E 576.350 · N 6.131.556
: 61,5 m over havet
Overflade (DSM): 61,5 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2628818

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2628818 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også