Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

ParcelhusFaxe KommuneRegion Sjælland

Birkevej 3, 4640 Faxe

Birkevej 3 er et parcelhus på 220 m², opført i 1937 og om- eller tilbygget i 1998. Grunden er på 1.095 m², og huset opvarmes med fjernvarme. Den seneste offentlige vurdering er fra 2021: 2,0 mio. kr.

Boligareal: 220 m²; 6 værelser
Grund: 1.095 m²
Opført: 1937; om-/tilbygget 1998
Varme: Fjernvarme
Offentlig vurdering: 2,0 mio. kr; vurderet 2021
Bygninger: 2; inkl. garage

Kilde: BBR, Matriklen og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Faxe kommune · detaljer
Godt at vide: En tank registreret
En registreret tank er oftest en olietank. Er den ude af drift, skal den være tømt og sløjfet efter reglerne — ellers kan den lække.
Kilde: BBR · detaljer
Godt at vide: Lokalplan 100-65 · Bolig- og centerområde ved Præstøvej og Rønnedevej i Faxe
En lokalplan bestemmer fx hvad der må bygges, hvor højt og hvordan det skal se ud. Læs den, før du bygger om eller til.
Kilde: Plandata.dk · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret 2 bygninger i BBR. Peg på en bygning — her eller på kortet — for at finde den.

Boligareal i alt: 220 m²
: 1
Højeste bygning: 8,0 m

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.095 m²
: 165ck
Ejerlav: Faxe By, Faxe
Kommune: Faxe Kommune
Postnummer: 4640 Faxe
Højde over havet: 54,6 m
Terrænets højde ved adressen, målt med laser.

Sogn og myndigheder

Sogn: Faxe
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Faxe

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Faxe bebyggelse129 m

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2021

2,0 mio. kr

2.028.000 kr

2021

579.000 kr

579.000 kr · vurderet areal 1.095 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2021 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 21 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2021	2.028.000 kr	579.000 kr	-10.000 kr
2020	2.038.000 kr	400.000 kr	+538.000 kr
2019	1.500.000 kr	462.000 kr	0 kr
2018	1.500.000 kr	462.000 kr	0 kr
2017	1.500.000 kr	462.000 kr	0 kr
2016	1.500.000 kr	462.000 kr	0 kr
2015	1.500.000 kr	462.000 kr	0 kr
2014	1.500.000 kr	462.000 kr	0 kr
2013	1.500.000 kr	462.000 kr	-50.000 kr
2012	1.550.000 kr	473.800 kr	0 kr
2011	1.550.000 kr	473.800 kr	-200.000 kr
2010	1.750.000 kr	435.900 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 21; hele serien ligger i /v1/vurdering/2581685.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 25. september 2036
Udstedt: 25. september 2026

Energikonsulentens forslag

Indv. isolering af skråvægge med 300 mmInvestering 133.800 kr · sparer 7.800 kr om året
Isolering af hanebåndsloft med 150 mm isoleringInvestering 18.700 kr · sparer 600 kr om året
Indv. isolering af vægge mod uopv. rum, 50 mm isoleringInvestering 22.600 kr · sparer 1.200 kr om året
Udv. Isolering af kælderydervægge mod jord med 200 mmInvestering ikke angivet · sparer 1.800 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer uden energiglas.Investering ikke angivet · sparer 1.000 kr om året
Udskiftning af massiv uisoleret dørInvestering ikke angivet · sparer 300 kr om året
Isolering af gulv mod kælder, indbl. af granulat i ca. 50 mm hulrum.Investering ikke angivet · sparer -900 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 5.500 kr · sparer 300 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 1.100 kr · sparer 100 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 28.800 kr · sparer 2.200 kr om året

Samlet besparelse for de 10 forslag med et tal: 14.400 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: 100-65 · Bolig- og centerområde ved Præstøvej og Rønnedevej i Faxe Læs planen (PDF)
Centerområde
: F-B2 PDF
Boligområde

Kilde: Plandata.dk

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Faxe kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2581685
Matrikelnumre: 165ck
Ejerlav: Faxe By, Faxe
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0320
Hovedbygning (BBR): Fritliggende enfamiliehus
Sogn (DAGI): Faxe7522
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Faxe
WGS84 (EPSG:4326): 55.255101, 12.113113
ETRS89 / UTM 32N (EPSG:25832): E 697.842 · N 6.127.598
Terræn (DTM): 54,6 moh.
Overflade (DSM): 54,6 moh.
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2581685

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2581685 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også