Tryk en bygning eller nabomatrikel på kortetMatrikel: Matriklen · bygninger: @geodanmark (CC BY 4.0)

RækkehusNæstved KommuneRegion Sjælland

Gartnervænget 40B, 4160 Herlufmagle

Ejendommen har 5 adresser — tallene gælder hele ejendommen.

Gartnervænget 40B er et række- eller kædehus på 310 m², opført i 1979. Grunden er på 1.740 m², og huset opvarmes med varmepumpe. Den seneste offentlige vurdering er fra 2020: 2,4 mio. kr.

Boligareal: 310 m²; 5 enheder
Grund: 1.740 m²
: 39,8 m; over havet · henter grundens laveste og højeste punkt …
Opført: 1979
Varme: Varmepumpe
Offentlig vurdering: 2,4 mio. kr; vurderet 2020

Kilde: BBR, Matriklen, Danmarks Højdemodel og Vurderingsstyrelsen — slået op i dag.

At være opmærksom på

Intet alarmerende — men et par ting er gode at kende.

Godt at vide: Byjord, der regnes for lettere forurenet
Grunden ligger i et områdeklassificeret område. Jord, der køres væk — fx ved en tilbygning — skal anmeldes til kommunen og analyseres først.
Kilde: Næstved kommune · detaljer
Godt at vide: Mulig asbest i tag
BBR registrerer tag af fibercement af den type, der kan indeholde asbest (række- og kædehus). Det er ufarligt, så længe det er intakt, men skal håndteres særligt ved udskiftning.
Kilde: BBR · detaljer
Intet fundet: Ingen kendt jordforurening
Regionen har ikke kortlagt forurening på nogen del af grunden.
Kilde: Regionerne · Danmarks Miljøportal · detaljer
Intet fundet: Ingen byggelinjer eller beskyttet natur
Ingen af beskyttelseslinjerne for strand, skov, sø, å, kirker, fortidsminder eller § 3-natur gælder her.
Kilde: Naturbeskyttelsesloven · Miljøportalen m.fl. · detaljer
Intet fundet: Adressen ligger ikke i en kortlagt støjzone
Der er ikke beregnet over 55 dB ved adressen. Kortlægningen dækker kun store veje, jernbaner, lufthavne og de største byer — det er ikke det samme som stille.
Kilde: Miljøstyrelsen, kortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri) · detaljer
Intet fundet: Ingen lokalplan
Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden — kommuneplanen og bygningsreglementet sætter rammerne.
Kilde: Plandata.dk · detaljer

Vejledende oplysninger fra de offentlige registre — ikke juridisk rådgivning. Kommunens afgørelser og planernes tekst er det juridiske grundlag.

Bygningerne

Hvad står der på grunden — og hvordan er det bygget?

Der er registreret én bygning i BBR.

Boligareal i alt: 310 m²
: 5
Bygningshøjde: 4,8 m

Bebygget areal
365 m²
Boligareal
310 m²
Højde over terræn
4,8 m
Ydervægge
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Opvarmning
Varmepumpe
Brændsel
Elektricitet
Enheder
5
5 enheder i bygningen
- Gartnervænget 40F, 4160 HerlufmagleRække-, kæde- og klyngehus · 62 m² · 2 vær.
- Gartnervænget 40B, 4160 HerlufmagleRække-, kæde- og klyngehus · 62 m² · 2 vær.
- Gartnervænget 40C, 4160 HerlufmagleRække-, kæde- og klyngehus · 62 m² · 2 vær.
- Gartnervænget 40D, 4160 HerlufmagleRække-, kæde- og klyngehus · 62 m² · 2 vær.
- Gartnervænget 40E, 4160 HerlufmagleRække-, kæde- og klyngehus · 62 m² · 2 vær.

Kilde: BBR (Bygnings- og Boligregistret) · højder målt med laser i Danmarks Højdemodel · omrids fra GeoDanmark · fredning og bevaringsværdi fra Slots- og Kulturstyrelsen

Grunden

Hvor stor er grunden, og hvor ligger den?

Grundareal: 1.740 m²
: 15eh
Ejerlav: Herlufmagle By, Herlufmagle
Kommune: Næstved Kommune
Postnummer: 4160 Herlufmagle
: 39,8 m over havet
Terrænet ved adressen. Meter over havet (DVR90, Danmarks officielle nulpunkt ≈ daglig vande), målt med laser fra fly.

Sogn og myndigheder

Sogn: Herlufmagle
Retskreds: Retten i Næstved
Politikreds: Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi
Opstillingskreds: Næstved

Den markerede matrikel på kortet er ejendommen. Tryk en nabomatrikel for at åbne den.

I nærheden

Herlufmagle bebyggelse171 m

Adresser på ejendommen (5)

Én fast ejendom kan have flere adresser — flere opgange, flere huse på samme grund eller et helt gods. Adresserne her hører til samme og deler matrikel, bygninger og BBR.

Naboejendomme

Kilde: Matriklen · DAGI (sogn, retskreds, politikreds) · Danmarks Højdemodel · Danske Stednavne

Værdi

Hvad har Vurderingsstyrelsen vurderet ejendommen til?

Ejendomsværdi 2020

2,4 mio. kr

2.400.000 kr

2020

610.700 kr

610.700 kr · vurderet areal 1.740 m²

Den offentlige vurdering bruges til at beregne ejendomsskat. Den er ikke en markedspris, og den nyeste vurdering i registret er fra 2020 — nyere vurderinger er endnu ikke offentliggjort.

Se alle 20 vurderinger som tabel

År	Ejendomsværdi	Grundværdi	Ændring
2020	2.400.000 kr	610.700 kr	0 kr
2019	2.400.000 kr	610.700 kr	0 kr
2018	2.400.000 kr	610.700 kr	0 kr
2017	2.400.000 kr	610.700 kr	0 kr
2016	2.400.000 kr	610.700 kr	0 kr
2015	2.400.000 kr	610.700 kr	0 kr
2014	2.400.000 kr	626.400 kr	0 kr
2013	2.400.000 kr	626.400 kr	0 kr
2012	2.400.000 kr	626.400 kr	-300.000 kr
2011	2.700.000 kr	626.400 kr	0 kr
2010	2.700.000 kr	626.400 kr	0 kr
2009	2.700.000 kr	696.000 kr	0 kr

Tabellen viser de 12 nyeste af 20; hele serien ligger i /v1/vurdering/2555894.

Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) — hele kroner

Energi

Hvilket energimærke har ejendommen, og hvad foreslår energikonsulenten?

Energimærke

Gyldigt til: 17. september 2032
Udstedt: 17. september 2022

Energikonsulentens forslag

Efterisolering af loftsrum med 150 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 2.300 kr om året
Udskiftning af eksisterende vinduer med 2 lags termorudeInvestering ikke angivet · sparer 5.700 kr om året
Udskiftning af eksisterende yderdøre med termorudeInvestering ikke angivet · sparer 3.200 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk og støbning af nyt med 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 400 kr om året
Ophugning af eksisterende terrændæk med strøgulv og støbning af nyt med strøgulv og samlet 300 mm isoleringInvestering ikke angivet · sparer 3.100 kr om året
Konvertering til varmepumperInvestering ikke angivet · sparer 2.600 kr om året
Isolering af varmerør op til 50 mmInvestering 1.300 kr · sparer 200 kr om året
Isolering af tilslutningsrør til varmtvandsbeholder op til 50 mmInvestering 12.600 kr · sparer 3.800 kr om året
Montage af nye solcellerInvestering 172.500 kr · sparer 14.400 kr om året

Samlet besparelse for de 9 forslag med et tal: 35.700 kr om året.

Beløbene er energikonsulentens skøn fra mærkets udstedelse, i datidens priser.

Kilde: Energistyrelsens energimærkning

Omgivelser & regler

Hvad må man bygge — og hvad er der omkring grunden?

Zone og planer

: Byzone
Almindeligt byområde. Hvad der må bygges, styres af lokalplan, kommuneplan og bygningsreglementet.
Lokalplan: Ingen vedtaget lokalplan dækker grunden
: 4.2 BE2.1 PDF
Blandet bolig og erhverv

Kilde: Plandata.dk

Byggelinjer og beskyttet natur

Ingen af de 10 beskyttelseslinjer gælder for adressen.

Tjekket: strandbeskyttelseslinje, klitfredning, søbeskyttelseslinje, åbeskyttelseslinje, skovbyggelinje, fortidsmindebeskyttelseslinje, kirkebyggelinje, beskyttet sten- eller jorddige, beskyttet natur (§ 3), beskyttet vandløb (§ 3).

Kilde: Naturbeskyttelsesloven og museumsloven · ti linjer i ét kald via Byggelinje-API’et

Jord

: Ikke kortlagt
Regionen har ikke kortlagt nogen del af jordstykket.
: Områdeklassificeret — område med krav om analyser
Jordflytning skal anmeldes til kommunen med analyser.

Kilde: Regionernes kortlægning (DKjord) · Områdeklassificering · Næstved kommune · regionens jordforureningsattest

Støj

Intet støjbånd kortlagt ved adresserne. Kortlægningen dækker kun de største veje og baner, lufthavnen og de fire største byer — det er ikke det samme som stille.

Beregnet, ikke målt på adressen.

Kilde: Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (vej og jernbane) og 2017 (lufthavn og industri)

Oversvømmelse

Havet i dag: Ikke beregnet oversvømmet fra havet, selv ved en 10.000-års stormflod
Middeldybden der, hvor 100 × 100 m-cellen står under vand — en havn eller kanal i cellen tæller med, så huset kan stå tørt. Land bag diger står som tørt.
Havet i 2120: Ikke beregnet oversvømmet fra havet i 2120
Regnvand: Ligger ikke i en lavning, hvor regnvand samles
0 lavninger rører grunden.
Risikoområde: Ikke i et udpeget risikoområde

Vandløb uden for risikoområderne, grundvand og kloak er ikke med.

Kilde: Kystdirektoratet og Miljøstyrelsen

Vejledende. Planernes tekst, kommunens afgørelser og jordregulativ er det juridiske grundlag.

Teknisk

BFE-nummer, koder, koordinater og rå data — til fagfolk og udviklere

: 2555894
Matrikelnumre: 15eh
Ejerlav: Herlufmagle By, Herlufmagle
Jordstykker: 1
Kommunekode: 0370
Hovedbygning (BBR): Række- og kædehus
Sogn (DAGI): Herlufmagle7515
Retskreds (DAGI): Retten i Næstved1129
Politikreds (DAGI): Sydsjællands og Lolland-Falsters Politi1466
Opstillingskreds (DAGI): Næstved
WGS84 (EPSG:4326): 55.313771, 11.751107
: E 674.585 · N 6.133.156
: 39,8 m over havet
Overflade (DSM): 44,0 m over havet
Øverste flade på punktet — tag, trækrone eller terræn.
Rå data (JSON): /v1/demo/property?bfe=2555894

Matrikel, bygninger og adresse er koblet sammen via BFE 2555894 — så ét kald giver BBR, DHM og resten uden et eneste ekstra opslag. Slå BFE op fra et koordinat med reverse geocoding.

Matrikelnr., ejerlav og grundareal kommer fra Matrikel-API’et (Matriklen) — jordstykket er joinet på BFE, så matrikel og areal følger ejendommen.

Se også